Дело №2-1064/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Кватидзе М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.Ю. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Максимов А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении квартиры №№, расположенной в <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что квартира №<адрес> в <адрес> принадлежит ему на праве собственности. Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в квартире была выполнена перепланировка: помещение кухни и лоджии кухни объединены в одно помещение. В кухне демонтированы: дверной балконный и оконные блоки, разобран ненесущий простенок под оконным блоком. Ограждающие конструкции лоджии утеплены. В зоне кухни, располагающейся в бывшей лоджии, устроены теплые полы. Выполненная перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений по существу искового заявления не представила.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира №<адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора № об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Максимову А.Ю. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован только истец.
Из планов квартиры до перепланировки и после перепланировки, технического отчета Смоленского регионального отделения Общероссийского общественного фонда «<данные изъяты> (л.д.7,8,9-31) усматривается, что в квартире №<адрес> самовольно произведена перепланировка: помещение кухни и лоджии кухни объединены в одно помещение. В кухне демонтированы: дверной балконный и оконные блоки, разобран ненесущий простенок под оконным блоком. Ограждающие конструкции лоджии утеплены. В зоне кухни, располагающейся в бывшей лоджии, устроены теплые полы.
В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 36.0 кв.м. до 40.5 кв.м., жилая осталась без изменений.
Согласно заключению выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
После перепланировки общая площадь квартиры составляет 40.5 кв.м., в том числе жилая - 19.0 кв.м. (л.д.8).
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении при ее выполнении санитарных требований.
Поскольку права и интересы других лиц в результате произведенной истцом перепланировки не нарушаются, угроза жизни и здоровью других граждан отсутствует, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном состоянии при общей площади 40.5 кв.м., в том числе жилой 19.0 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 19.0 кв.м., коридора площадью 3.5 кв.м., санузла площадью 4.5 кв.м., кухни площадью 13.5 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28.01.2011 года.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Судья: