Дело № 2- 938ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
с участием прокурора Степкиной Н.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вакал Т.Н. к Панину Д.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Вакал Т. Н. обратилась в суд с исками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к Панину Д.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска по договору купли – продажи от 10.12. 2010 г. приобрела в собственность у прежнего собственника жилья, ответчика, который в этом жилом помещении зарегистрирован, при заключении договора он принимал на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 7 дней, но его не исполнил, не участвует в расходах по содержанию квартиры. Уточнив требования, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета, возложить обязанность на отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Смоленской области в Заднепровском районе г. Смоленска по снятию Панина Д.В. с регистрационного учета.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве соответчика Управление Федеральной миграционной службы России по Смоленской области, так как оно является юридическим лицом, а отделение названного Управления в Заднепровском районе г. Смоленска – его структурное подразделение (л.д.1).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований истицы к Управлению Федеральной миграционной службы России по Смоленской области о снятии Панина Д.В. с регистрационного учета по адресу названного выше жилого помещения в связи с отказом от них (л.д.22).
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Гриценко Е.Ю. иск поддержала, просила признать Панина Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу этой квартиры. Суду пояснила, что по договору купли – продажи от 10.12. 2010 г. истица Вакал Т. Н. приобрела в собственность квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска у Панина Д.В., который был зарегистрирован по адресу данного жилого помещения и обещал сняться с регистрационного учета, но свое обязательство не исполнил. Считает ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в связи с прекращением его права собственности на нее.
Ответчик Панин Д.В. о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от 10.12. 2010 г., заключенному между продавцом Паниным Д.В., от имени которого по доверенности действовал Березин Ю.А., и покупателем Вакал Т. Н., последняя приобрела в собственность квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 7 договора предусмотрено обязательство продавца сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры в течение 7 дней с момента подписания данного договора (л.д. 7-8).
Из справок филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ-№ от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанной квартире зарегистрированы: истица с несовершеннолетней дочерью ФИО6, 1995 года рождения, а также прежний собственник жилья Панин Д.В. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6, 29).
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что вследствие заключения договора купли-продажи квартиры прекращено право собственности, а, следовательно, и право пользования упомянутым жилым помещением у ответчика, как прежнего собственника спорного жилья.
На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета согласно вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, значит, снятие с регистрационного учета ответчика по упомянутому жилому помещению является следствием решения суда.
Таким образом, требования Вакал Т. Н. к Панину Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вакал Т.Н. к Панину Д.В. удовлетворить.
Признать Панина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска и снять его с регистрационного учета по адресу данной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: