Дело № 2 -604
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием истца Поздниковой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздниковой В.Д. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Поздникова В.Д., уточняя исковые требования обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 2440 кв.м, расположенный по <адрес> (л.д.2-3, 55, 112).
В судебном заседании Поздникова иск поддержала и пояснила, что ее отцом Ш.Д.Ф. был построен жилой дом по <адрес>. В 1995 году дом сгорел. Решением суда за Поздниковой признано право собственности на дом в нежилом состоянии. В соответствии с архивной справкой отцу был отведен земельный участок, площадью 1440 кв.м. Отец использовал участок под домом большего размера, с 1982 года им пользуется истица, уплачивает земельный налог. При уточнении границ площадь участка составила 2440 кв.м.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что сведений о предоставлении спорного земельного участка не имеется, участок может быть приобретен в собственность только за плату (л.д.48-49).
Третьи лица Ю.Д.К. и В.М.Д. (сестры истицы) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. В.М.Д. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), а Ю.Д.К. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-100) не возражали относительно удовлетворения иска.
Заслушав объяснения истицы, специалиста, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Поздниковой В.Д. признано право собственности на жилой дом в нежилом состоянии и фундамент, расположенные по <адрес> (л.д.5-6).
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены эти здания, строения, сооружения. Указанное право осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 30 декабря 2008 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Отцом истицы являлся Ш.Д.Ф. (л.д.7,8).
Как следует из архивной справки ОГУ «Государственный архив Смоленской области» от ДД.ММ.ГГГГ в списках частных домовладений Колоднянского поселкового совета указано: по <адрес> отведено земли, наименование и номер документа – 1440, 2.02.1948 год, 0,124 га (архивный фонд за 1928-1952 г.г.) (л.д.11).
Исполком Колоднянского поселкового совета был уполномочен принимать решения о распределении участков, поэтому запись Исполкома о произведенном отводе земельного участка подтверждает предоставление земельного участка Ш.Д.Ф..
Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями от 30 декабря 2008 г.) кадастровый учет в связи с уточнением границ земельного участка осуществляется, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
По смыслу закона при уточнении границ фактически используемого земельного участка допускается увеличение площади земельного участка в установленных пределах относительно сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.
Из материалов инвентарного дела (л.д.62-96), исследованных с участием специалиста - техника Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» К.Н.А., следует, что по <адрес> 1934 году был возведен жилой дом, на 2009 год остались его часть в нежилом состоянии и фундамент. По результатам инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ площадь участка, находившегося в пользовании, составляла 1440 кв.м.
На кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит земельный участок по данному адресу площадью 2669 кв.м, находится в государственной собственности, границы не установлены (л.д.13).
Как следует из сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Смоленской области сведения о данном земельном участке внесены в базу государственного кадастра недвижимости на основании перечня ранее учтенных участков (л.д.60).
Согласно схеме, изготовленной ООО «<данные изъяты>», съемке текущих изменений (л.д.130, 131) площадь фактически используемого земельного участка составляет 2440 кв.м.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Смоленска с изменениями, внесенными решением Смоленского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого для размещения индивидуального жилого дома, составляет 1000 кв.м.
Таким образом, земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, его границы уточнены с учетом фактического использования, площадь не превышает допустимый размер, и, поскольку право собственности на строение перешло к истице, ее требование о признании права собственности на земельный участок является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Поздниковой В.Д. право собственности на земельный участок, площадью 2440 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: