Дело № 2-766/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Ковалевой Н.П., Ковалева А.П. к администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее - Департамент) о признании права собственности на жилой дом по адресу: г.Смоленск, <адрес>.
Определением Заднепровского районного суда от 08.04.2011 Ковалев А.П. признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ее свекру ФИО1 в 1959 году для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок по адресу: г.Смоленск, <адрес>. На данном участке был выстроен жилой дом, который в эксплуатацию не сдавался. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти в доме остались проживать истица со своим мужем ФИО2, и брат мужа Ковалев А.П.. В установленный законом срок муж к нотариусу не обратился, но фактически принял наследство: продолжил проживать в доме, пользовался земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 скончался. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Выдать свидетельство на наследство по закону на жилой дом нотариус отказался ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Хотя данный дом в эксплуатацию не сдавался, но согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам, пригоден для проживания и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой 20,3 кв.м, расположенный по адресу: г.Смоленск, <адрес>
В судебном заседании истица и ее представитель Пакелькина Л.В. вышеприведенные доводы подтвердил, исковые требование поддержал.
Представитель администрации г.Смоленска ФИО3 в судебное заседание не явилась. Письменно сообщила, что администрация г.Смоленска не возражает против удовлетворения иска.
Третьи лица Евсеенкова А.И., Ковалева Н.Е. в судебном заседании сообщили, что не возражают против удовлетворения исков.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Ковалев А.П. просил признать за ним право собственности на ? долю указанного жилого дома.
Надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания Удалова Л.П., привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.
В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании решения исполкома Смоленского горсовета депутатов трудящихся от 10.03.1959г. №154 для строительства жилого дома предоставлен земельный участок площадью 573 кв.м по ул.<адрес> г.Смоленска /л.д. 22/.
На земельном участке площадью 709 кв.м., расположенном по адресу: г.Смоленск, <адрес>, находится жилой дом общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой 20,3 кв.м, который на основании договора бессрочного пользования от 25.07.1959 числится за ФИО1. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» №39373 З от 11.11.2010 г., поэтажным планом жилого дома, кадастровым паспортом земельного участка /л.д. 4, 5, 13/.
Из материалов дела, объяснений истицы, третьих лиц усматривается, что вышеуказанный жилой дом в эксплуатацию не сдавался.
Проанализировав вышеуказанные документы, суд приходит к выводу, что жилой дом находящийся по адресу: г.Смоленск, <адрес> является самовольной постройкой.
Самовольная постройка возведена до 30.06.06 года, следовательно, к правам и обязанностям на данное строение подлежит применению редакция закона, действовавшего до принятия Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции закона, действовавшей на момент возведения указанной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» объемно-планировочное решение жилого дома № по ул.<адрес> г.Смоленска не противоречит нормам действующего СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», нормам пожарной безопасности и конструктивным регламентам. На основании результатов обследования, руководствуясь «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003» установлено, что общее техническое состояние несущих строительных конструкций дома оценивается как работоспособное. При этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью /л.д. 17-21/.
В соответствии с сообщением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от 04.02.2011 нарушений санитарных требований к жилым домам при обследовании спорного дома не выявлено /л.д. 23/.
Из акта о приемке в эксплуатацию законченного строительного объекта от 11.08.1994г. усматривается, что к жилому дому подведен газопровод, который соответствует нормам и правилам, предъявляемым к газовому оборудованию /л.д. 16/
Поскольку самовольная постройка в виде жилого дома № по ул.<адрес> г.Смоленска не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, то на нее может быть признано право собственности.
Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества…; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества….
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 7/.
ФИО2 и Ковалев А.П. приходятся родными сыновьями ФИО1 /л.д. 9, 71/.
Согласно данным нотариуса ФИО4 наследственное дело к имуществу ФИО1 по состоянию на 12.04.2011 года в производстве нотариальной конторы отсутствует /л.д. 55/.
Из копии листов домовой книги усматривается, что на момент смерти ФИО1 с ним в доме совместно проживали ФИО2 и Ковалев А.П. /10-12, 64-66/.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, усматривается, что Удалова Л.П. отказалась от своей доли наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1 /л.д. 60/.
Таким образом, ФИО2 и Ковалев А.П. после смерти отца в равных долях по ? доли каждому приняли наследство в виде жилого дома № по ул. <адрес> г.Смоленска.
Объяснения истицы, показания третьих лиц, копии листов домовой книги в совокупности подтверждают, что ФИО2 и Ковалев А.П. фактически вступили во владение наследственным имуществом.
ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 8/.
Ковалева Н.П. является женою ФИО2 /л.д. 9/.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2 усматривается, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратилась Ковалева Н.П. /л.д. 56-70/.
Следовательно, истица в соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, в виде ? доли жилого дома, остававшегося после смерти ФИО2.
Поскольку Ковалев А.П. и Ковалева Н.П. фактически приняли наследство, другие возможные наследники отказались от наследства, то суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом № по ул.<адрес> г.Смоленска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Иск Ковалевой Н.П. удовлетворить частично: признать за Ковалевой Н.П. право собственности на ? долю жилого дома №, общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой 20,3 кв.м., по ул. <адрес> г.Смоленска. В остальной части иска отказать за необоснованностью.
Иск Ковалева А.П. удовлетворить: признать за Ковалевым А.П. право собственности на ? долю жилого дома №, общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой 20,3 кв.м., по ул. <адрес> г.Смоленска.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: