Дело № 2- 1072/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Л.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истица указала, что она на основании договора приватизации является одним из собственников квартиры № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска, в которой без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка, в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 9,2 кв.м. и коридором площадью 10.3 кв.м.; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в коридоре площадью 10.3 кв.м. и оборудован встроенный шкаф площадью 0.3кв.м., устроенный за счет части площади указанной жилой комнаты и коридора, с открыванием дверей в коридор результате чего полезная площадь коридора уменьшилась до 8.9 кв.м; жилая площадь жилой комнаты увеличилась с 9.2 кв.м до 9.9 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 79,8 кв.м., в том числе жилая – 52,7 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица вышеприведенные доводы подтвердила.
Третьи лица Семеников А.А., Пашедко М.А. в ходе судебного разбирательства сообщили, что не возражают против сохранения вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии.
Третье лицо Семеников А.С. в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, удостоверенное начальником филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №22», в котором сообщил, что не возражает против произведенной перепланировки.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Семеникову А.С., ФИО1, Алексеевой Л.А., Семеникову А.А., Пашедко (Алексеевой) М.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 20.07.1998 года передана в собственность квартира № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска /л.д. 7/
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №22» от 07.04.2011 года №1283 и копии лицевого счета №192531 в настоящее время в спорной квартире общей площадью 81,9 кв.м, жилой площадью 52,4 кв.м проживают Семеников А.С., Семеников А.А., Алексеева Л.А., Пашедко М.А., ФИО2/л.д. 11, 12/.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.21/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 25.07.1983 года, проверенному 19.03.2011 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 80,6 кв.м., в том числе жилая – 52,4 кв.м. /л.д. 8/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 22.02.2011 года, согласованному 31.03.2011 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 79,8 кв.м, в том числе жилая – 52,7 кв.м. /л.д. 9/.
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №8653 от 25.03.2011 года перепланировка жилого помещения №, расположенного в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилы зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.1 0/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира № в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Алексеевой Л.А. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному 22.02.2011 года, по которому общая площадь квартиры составляет 79,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 52,7 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: