Дело № 2- 1126/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутаковой М.А. и Бутакова С.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бутаковы обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований истцы указали, что без согласования с органом местного самоуправления, произвели в принадлежащем им на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 18.06.1999 года и 13.12.1994 года доме № по <адрес> г.Смоленска перепланировку, в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: брусчатый деревянный дом и пристроенное к нему из деревянного бруса холодное помещение обнесено силикатным кирпичом толщиной 12 см.. В холодном помещении прорезаны три дополнительных окна. А также выполнено переоборудование помещений: одна из кухонь перенесена в холодное помещение №6, а на её месте образован коридор; проведен газопровод, установлен АГВ; проведен местный водопровод. Данная перепланировка и переустройство не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь дома составляет 93,1 кв.м., в том числе жилая –44,6 кв.м.
Просят сохранить дом № по <адрес> г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
В ходе судебного заседания представитель не явившихся в суд истцов Шкатулова И.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Бутаковым на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 18.06.1999 года и 13.12.1994 года принадлежит дом № по <адрес> г.Смоленска общей площадью дома 64,5 кв.м., в том числе жилой – 44,6 кв.м., а также земельный участок под домом на основании договора купли-продажи от 11.09.2006 года /л.д.10, 11, 12-13, 14, 15, 16/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на 16.12.1994 года общая площадь дома была равна 64,5 кв.м., в том числе жилая – 44,6 кв.м. /л.д.17/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 10.02.2011 года, согласованному 13.04.2011 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорного дома после перепланировки составила 93,1 кв.м., в том числе жилая – 44,6 кв.м. /л.д.18/.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 29.03.2011 года общее состояние несущих строительных конструкций жилого дома № по <адрес> г.Смоленска оценивается как работоспособное. Объёмно-планировочное решение жилого дома не противоречит СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей /л.д.6-9 /.
При таких обстоятельствах следует признать, что перепланировка и переустройства спорного дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Бутаковой М.А. и Бутакова С.В. удовлетворить: сохранить дом № по <адрес> г.Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 10.02.2011 года, по которому общая площадь жилого дома составляет 93,1 кв.м, жилая площадь – 44,6 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: