Дело № 2- 921/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богоедовой Л.Н. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Богоедова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истица указала, что она на основании завещания является наследником к имуществу умершей ФИО1, которой на праве собственности принадлежала квартира № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска. В данной квартире без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка, что препятствует оформлению ее наследных прав. В результате перепланировки были осуществлены следующие мероприятия: демонтирован встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м. в коридоре полезной площадью 6,3 кв.м.; демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и коридором полезной площадью 6,3 кв.м.; установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, с дверным блоком в жилой комнате площадью 18,2 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 17,2 кв.м., площадь коридора увеличилась с 6,3 кв.м. до 7,9 кв.м.; зашиты в короб из гипсоволокна по каркасу из металопрофиля подводящие трубопроводы системы холодного и горячего водоснабжения в ванной площадью 2,2 кв.м. Данная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., в том числе жилая – 27,8 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица заявленное требование поддержала, доводы подтвердила.
Представитель администрации г.Смоленска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений суду не представил.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания Богоедов А.Г. в суд не явился, представил заявление в котором не возражал против сохранения квартиры № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.07.2000 г. принадлежала квартира № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2000 года /л.д. 7/.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла /л.д. 6/.
Согласно завещанию ФИО1 от 09.09.2004 года принадлежащую ей квартиру она завещает Богоедовой Л.Н. /л.д. 8/, которая вступила в наследство путем обращения к нотариусу /л.д.18/.
Таким образом, истица, как наследник ФИО1, имеет право требовать сохранения вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии.
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №21» от 29.03.2011 года №1208 и копии лицевого счета №178447 в настоящее время в спорной квартире общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м зарегистрирован Богоедов А.Г. /л.д. 12, 13/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 19.12.1970 года, проверенному 02.03.2011 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 45,2 кв.м, в том числе жилая – 28,8 кв.м /л.д. 10/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 22.02.2011 года, согласованному 28.03.2011 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 45,0 кв.м, в том числе жилая – 27,8 кв.м /л.д. 11/.
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №8640 от 19.01.2011 года перепланировка квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска, соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилы зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.9/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира № в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Богоедовой Л.Н. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 22.02.2011 года по которому общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м, жилая площадь квартиры – 27,8 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: