Дело № 2-923/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
В составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.
при секретаре Лобачевой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухляевской Л.В. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ухляевская Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истица указала, что без согласования с органом местного самоуправления, произвела в принадлежащей ее на основании договора приватизации квартире № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска перепланировку, в результате которой были осуществлены следующие мероприятия: демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты, жилой площадью 17,2 кв.м и коридора, с открыванием дверей в коридор; демонтирована часть перегородки; установлена г-образная перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в жилой комнате жилой площадью 17,2 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16.3 кв.м, площадь коридора увеличилась с 4,9 кв.м до 6,0 кв.м. Данная перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м, в том числе жилая – 30,3 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица и её представитель Ухляевская Е.А. заявленное требование поддержала, доводы подтвердила.
Представитель администрации г.Смоленска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ перепланировка и переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной.
В силу п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Ухляевской Л.В. на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 18.02.1997 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.2000 года принадлежит квартира № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска /л.д. 10, 11/.
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник «ЖЭУ №19» от 25.03.2011 года №581 и копии лицевого счета №159352 в настоящее время в спорной квартире общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. проживают Ухляевская Л.В., Ухляевская Е.А. /л.д. 9/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 24.12.1987 года, проверенному 10.06.2010 года общая площадь квартиры до перепланировки была равна 46,5 кв.м, в том числе жилая – 31,2 кв.м /л.д. 7/.
Согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 31.05.2010 года, согласованному 24.03.2011 года с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» общая площадь спорной квартиры после перепланировки составила 46,4 кв.м, в том числе жилая – 30,3 кв.м. /л.д. 8/.
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №8531 от 29.12.2010 года перепланировка жилого помещения №, расположенного в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилы зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.6/.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира № в доме № по ул. <адрес> г.Смоленска может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Ухляевской Л.В. удовлетворить: сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул.<адрес> г.Смоленска в перепланированном состоянии согласно плану Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составленному 31.05.2010 года, проверенному 10.06.2010 года по которому общая площадь квартиры составляет 46,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 30,3 кв.м.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: