Дело №2-1128/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
В составе председательствующего судьи Мурашко М С.
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев гражданское дело по иску Щербаковой Н.Л. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Щербакова Н.Л. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры №<адрес>.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и пояснила, что она является одним из собственников указанной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо нее собственниками квартиры является Щербаков М.А. и являлся умерший ФИО3 В целях улучшения условий проживания без согласования с органом местного самоуправления в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству.
Перепланировка и переустройство не нарушают ничьих прав и интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, но, являясь самовольными, могут быть сохранены только на основании решения суда.
Представитель Администрации города Смоленска ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адресованном в суд заявлении указала на отсутствие у Администрации города возражений относительно сохранения квартиры истицы в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.17,18).
Третье лицо Щербаков М.А. в судебное заседание не явился. От имени последнего в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в свое отсутствие и указал на то, что поддерживает заявленные истицей требования (л.д.19).
Пояснения истицы, исследованные материалы дела, свидетельствуют об обоснованности иска.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленных документов следует, что квартира №<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (в равных долях) Щербаковой Н.Л., Щербакову М.А. и умершему ФИО3 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Регистрационной палате <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10,11).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Истица является наследницей умершего.
Согласно копий лицевого счета и справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрирована одна истица (л.д.11).
Из планов жилого помещения до и после перепланировки, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.12,13,14) следует, что в квартире №<адрес> произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,4 кв. м. и коридором площадью 10,6 кв. м.; перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,5 кв. м. и коридором площадью 10.6 кв.м.; ванна в ванной комнате;
установлены:
- дверной блок между кухней и коридором в существующем дверном проёме в стеновой панели (угловая часть панели обшита гипсокартоном по каркасу из металлопрофиля), в результате чего площадь кухни увеличилась с 8,5 кв. м. до 10,4 кв.м. за счёт части площади коридора и площади кладовой; площадь коридора уменьшилась с 10,6 кв. м. до 9,5 кв. м.;
- перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в кладовой площадью 6,4 кв. м., в результате чего площадь кладовой уменьшилась до 5,7 кв. м.; образована дополнительная кладовая площадью 0,6 кв. м.;
- душевая кабина (на месте ванны) в ванной и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в ванной сохранена;
- зашит гипсокартонном по каркасу из металлопрофиля угол между наружной стеновой панелью и перегородкой в жилой комнате площадью 14,8 кв. м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 14,7 кв. м.
Согласно заключению перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Общая площадь квартиры после выполненных работ составляет 83.8 кв.м., жилая – 50.9. кв.м.
Заключение подготовлено организацией, имеющей свидетельство на выполнение соответствующих работ, и оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.
План жилого помещения после перепланировки согласован с ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.13), у третьего лица отсутствуют возражения относительно сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд удовлетворяет требования Щербаковой Н.Л.
Руководствуясь ст. ст. 195- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №№ общей площадью 83.8 кв.м., жилой – 50.9 кв.м., в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения по состоянию на 01.03.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Мурашко М.С.