Дело №2-1193/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Андреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хроменкова А.Б. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хроменков А.Б. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение № общей площадью 13.3 кв.м., жилой – 12.5 кв.м., расположенное в доме №<адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что указанное жилое помещение было предоставлено ему в связи с работой на ОАО «<данные изъяты>», с февраля 2002 года он постоянно зарегистрирован и проживает в нем. При обращении в администрацию Заднепровского района г.Смоленска с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, письмом от 18.02.2011 года ему было отказано с указанием на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Такой отказ истец считает необоснованным и нарушающим его права, поскольку дом, в котором расположено спорное жилое помещение, передан в муниципальную собственность и соответственно с 1 марта 2005 года на жилое помещение распространяются нормы о договоре социального найма. Ранее в приватизации других жилых помещений он участия не принимал.
Представитель ответчика - Администрации города Смоленска, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменных возражениях представитель ответчика ФИО2 просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражала относительно исковых требований, указав, что спорное жилое помещение находится в домостроении, которое является муниципальным общежитием. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. На домостроение №<адрес> не может распространяться действие ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», так как оно было введено в эксплуатацию, использовалось, а затем передано в собственность города как общежитие (л.д.16-17).
Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив возражения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Хроменков А.Б. проживал и был зарегистрирован по общежитию дома №<адрес> с 14.02.2002 года по 04.02.2011 года. В комнате № зарегистрирован и проживает с 04.02.2011 года и по настоящее время (л.д.5,6).
Данное жилое помещение предоставлено истцу в связи с работой на ОАО «<данные изъяты>» в феврале 2002 года. Документы о вселении в комнату не сохранились. Между тем, из представленной суду копии трудовой книжки следует, что по состоянию на дату предоставления комнаты в 2002 году истец состоял в трудовых отношениях с ОАО «<данные изъяты>», которому принадлежало данное общежитие.
Факт законности проживания и вселения истца в спорную комнату ответчиком не оспаривается, подтверждением чего является, в том числе то обстоятельство, что после передачи жилого дома №<адрес> в муниципальную собственность, истец продолжил проживать в занимаемой им комнате и 28.01.2011 года Администрацией города Смоленска с истцом был заключен договор найма № на занимаемое с 2002 года жилое помещение № в доме №<адрес> (л.д.10-11).
Из поэтажного плана жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что общая площадь комнаты № в доме №<адрес> составляет 13.3 кв.м., жилая – 12.5 кв.м. (л.д.4).
Дом №<адрес> <адрес> был построен и вводился в эксплуатацию как общежитие Машиностроительного завода, что следует из копии решения исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
На основании постановления Главы администрации города Смоленска от 24.12.2001 года № «О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда и наружных коммуникаций, находящихся на балансе ОАО «<данные изъяты>», актов приема-передачи распоряжением Комитета по управлению имуществом г.Смоленска № от 10.06.2002 года дом №<адрес> включен в муниципальную собственность (л.д.20,21).
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что домостроение №<адрес> ранее относилось к ведомственному фонду, а, впоследствии, было передано в муниципальную собственность.
Следовательно, в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ, с 01 марта 2005 года статус общежития данным домом утрачен в силу закона, и на спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение в установленном ст. 92 ЖК РФ порядке было отнесено к специализированному жилищному фонду, ответчиком не представлено.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что Хроменков А.Б. является гражданином РФ, ранее не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, что подтверждается справками Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №З от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), № С от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой о регистрации по адресу: <адрес>, в период с 15.01.1991 года по 07.02.2002 года.
При таких обстоятельствах исковые требования Хроменкова А.Б. о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хроменковым А.Б. право собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 13.3 кв.м., жилой площадью 12.5 кв. метров в доме №<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий: