Дело № –970 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием истицы Скворцовой Р.И., третьего лица Азаренковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Р.И. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ Скворцова Р.И. обратилась с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее Департамент) о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, площадью 145 кв.м, расположенного рядом с домом № по <адрес>. В судебном заседании Скворцова иск поддержала и пояснила, что ей и Азаренковой Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 700 кв.м по <адрес>. В 2010 году истице был предоставлен в собственность для огородничества земельный участок площадью 272 кв.м, прилегающий к земельному участку под жилым домом. К обоим участкам прилегает земельный участок примерной площадью 145 кв.м, который используется истицей для огородничества. В предоставлении этого участка в собственность было отказано в связи с размещением за пределами красных линий. По мнению Скворцовой, этот участок должен быть предоставлен ей в аренду. Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что в соответствии с решением Смоленского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ дополнительный участок, размер которого недостаточен для формирования самостоятельного участка, может быть предоставлен лишь собственникам основного земельного участка в собственность с целью последующего слияния (л.д.17-18). Третье лицо Азаренкова Л.Н. не возражала относительно удовлетворения иска. Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска. Как установлено судом, Скворцовой Р.И. и Азаренковой Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, площадью 700 кв.м, по <адрес> (л.д.11-13). Приказом Департамента от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен в собственность бесплатно для огородничества земельный участок площадью 272 кв.м, прилегающий к земельному участку под жилым домом (л.д.14, 33). Скворцова просит предоставить в аренду земельный участок примерной площадью 145 кв.м, прилегающий к участкам, находящимся в собственности (л.д.33). Согласно п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Как следует из сообщения начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Смоленска, по ул. <адрес> и <адрес> установлены красные линии, ширина улиц 12 метров (л.д.30). Данное обстоятельство подтверждается планом, согласованным главным архитектором г. Смоленска, согласно которому Скворцовой и Азаренковой отводился земельный участок площадью 700 кв.м в пределах красных линий, испрашиваемый участок находится за пределами красных линий на территории проезда шириной 12 метров (л.д.31). Истица подтвердила, что по улице, обозначенной на плане как Верхнемайская, осуществляется подъезд к ее участку. Согласно п.п.11, 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения; территориями общего пользования являются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. По смыслу приведенных норм территории общего пользования, обозначенные красными линиями, предназначены для использования неограниченного круга лиц, и потому не могут быть переданы в частную собственность или пользование отдельного лица. Таким образом, земли общего пользования являются изъятыми из оборота и не могут быть предоставлены в аренду в силу п. 11 ст. 22 ЗК РФ. Поскольку испрашиваемый земельный участок находится на территории общего пользования, оснований для понуждения Департамента к заключению договора аренды не имеется. Кроме того, в силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Как пояснила истица, площадь земельного участка установлена приблизительно. Границы участка в установленном порядке не определены, он не стоит на кадастровом учете, а потому не может являться объектом сделки. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Скворцовой Р.И. в удовлетворении иска к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о понуждении к заключению договора аренды земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий: