Дело № 2 –1068/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 апреля 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием истцов Максимчука В.С., Годуновой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимчука В.С., Годуновой Н.М. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ Максимчук В.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, д.№-б. Годунова Н.М. просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1401 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Определением Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Смоленской области. В судебном заседании Годунова и Максимчук иски поддержали и пояснили, что им на основании решения суда принадлежат, соответственно, жилые дома №, и №- б по <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Жилые дома расположены на смежных земельных участках, предоставление которых подтверждается архивными справками. Площадь используемых земельных участков уточнена и составляет 1400 кв.м под домом №-б и 1401 кв.м под домом №. Указанные участки поставлены на кадастровый учет. Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исков, указав, что земельные участки могут быть предоставлены истцам лишь за плату. Представитель ответчика – Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился. Письменно сообщил, что не имеет заинтересованности по данному делу, права на испрашиваемые земельные участки в едином государственном реестре не зарегистрированы, истцы с соответствующими заявлениями не обращались (л.д.30-31). Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иски частично. Максимчуку В.С. на праве собственности принадлежит жилой №-б по <адрес>, а Годуновой Н.М. - жилой дом № по <адрес>, что подтверждается решением Заднепровского районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 22, 23, 24-27 ). В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно п. 9.1.ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 30 декабря 2008 г.) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Из копии архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в списке частных домовладений Колоднянского поселкового Совета по <адрес>, д.№-а значится К.А.И.., отведено земли, наименование и номер документа - 1615, договор купли-продажи, архивный фонд за 1928-1952 г.г. (л.д. 20). Согласно копии архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в списке частных домовладений Колоднянского поселкового Совета по <адрес>, д.№-б значится К.А.И.., отведено земли, наименование и номер документа - 1614, договор купли-продажи, архивный фонд за 1928-1952 г.г. (л.д. 21). Исполком Колоднянского поселкового совета был уполномочен принимать решения о распределении участков, таким образом, запись Исполкома о произведенном отводе земельного участка подтверждает правомерное использование участка владельцами жилого дома. При этом вид права, на котором был предоставлен этот участок, в силу приведенных норм правового значения не имеет. Из решения исполкома Смоленского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что К.А.И., проживающая в доме № –а по <адрес>, использовала земельный участок площадью 1615 кв.м, Г.А.З., проживающая в доме № –б во <адрес>, имела в фактическом пользовании земельный участок площадью 1614 кв.м, в связи с чем были обложены подоходным налогом (л.д. 15). На кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоял земельный участок по ул. <адрес>, 28 площадью 2801 кв.м, находящийся в государственной собственности. С ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлены земельный участок № по <адрес> площадью 1401 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок №-б по ул. <адрес> площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, которые, как видно из планов, располагаются под жилыми домами (л.д.16-17). Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что предоставленные ранее земельные участки сохранились как объекты земельных отношений, находятся в фактическом пользовании, их площадь уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, поскольку земельные участки были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ, право собственности на жилые дома, расположенные на данных участках, перешло к Годуновой и Максимчуку, они имеют право приобрести земельные участки в собственность бесплатно. Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области, а также участками в г. Смоленске, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, в связи с чем иск к Администрации г. Смоленска был предъявлен необоснованно. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иски удовлетворить частично. Признать за Годуновой Н.М. право собственности на земельный участок, площадью 1401 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Признать за Макимчуком В.С. право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В иске к Администрации г. Смоленска Годуновой и Максимчуку отказать. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: