Дело № 2 – 1199/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,
при секретаре Борисовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурматновой О.А. к Администрации города Смоленска о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бурматнова О.А. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры №3 в доме №34 по <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения, которое без соответствующего разрешения было перепланировано и переустроено. Его сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 2).
В судебном заседании представитель не явившейся в суд истицы Миронова В.А. требование поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.
Представитель ответчика, своевременно и надлежащим образом извещавшийся о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск и доказательств в их обоснование от него также не поступило.
Заслушав объяснения представителя истицы и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 5 статьи 26 и частью 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником квартиры №3 в доме №34 по <...> г. Смоленска, что усматривается из объяснений представителя истицы, а также подтверждается копией договора приватизации указанной квартиры от <...>, справкой <...> №11836 от 04.05.2011. (л.д. 8, 13).
Действительно, в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: 1) демонтированы ванна и раковина умывальника в ванной, унитаз в туалете, перегородка с двумя дверными блоками между коридором площадью 4,2 кв.м и ванной и между указанным коридором и туалетом, перегородка между туалетом и ванной, а также дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м и коридором площадью 4,2 кв.м, 2) установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре площадью 4,2 кв.м, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,7 кв.м, 3) установлены ванна (на месте унитаза), раковина умывальника и унитаз в совмещенном санузле, подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры зачеканены и заизолированы, пол в санузле из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена из слоя гидроизола, 4) обшиты гипсокартоном по каркасу из металлопрофиля поверхности наружных и внутренних стен и перегородок в жилой комнате, кухне и коридоре.
В результате вышеописанных перепланировки и переустройства и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры общая площадь квартиры теперь составляет 28,9 кв.м., в том числе жилая 14,5 кв.м.
Данные обстоятельства усматриваются из планов квартиры по состоянию на период до осуществления перепланировки и переустройства, а также после перепланировки и переустройства, заключения <...> (л.д. 5-7).
Согласно этому заключению все работы по перепланировке и переустройству в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 7).
Оснований сомневаться в правильности этого заключения у суда не имеется. Оно подготовлено организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Перепланировка и переустройство 14.04.2011. согласованы с ФГУЗ <...>, о чем свидетельствует соответствующая отметка на плане квартиры после перепланировки (л.д. 6).
Таким образом, имеются основания утверждать, что в результате вышеописанных перепланировки и переустройства не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, т.е. имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Бурматновой О.А. право на сохранение квартиры №3 в доме №34 по <...> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии при общей площади в 28,9 кв.м., в том числе жилой 14,5 кв.м., в результате вышеописанных перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ