Дело № 2-894/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года
Заднепровский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.,
с участием прокурора Степкиной Н.Н.,
при секретаре Лобачёвой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой А.Е. к Кортавенковой Я.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.П.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева А.Е. обратилась в суд с иском к Картовенковой Я.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К.П.Д. о выселении из квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований Истица указала, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>. В спорном жилом помещении кроме не и её сына З.К.А. зарегистрированы Картовенкова Я.Ю. с сыном К.П.Д., которые в спорном жилом помещении не проживают с 2003 года, поскольку добровольно выехали на новое место жительства в квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>. Ответчица и её сын не являются членами семьи истицы, они не ведут совместного хозяйства. Картовенкова Я.Ю. не оплачивает жилищно-коммунальные платежи, оставаясь при этом зарегистрированными по спорному жилому помещению.
Просит выселить Картовенкову Я.Ю. и несовершеннолетнего К.П.Д. из квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу
В судебном заседании Истица изменила основание иска, просит признать Кортавенкову Я.Ю. и К.П.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Картовенкова Я.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что примерно с 2000 года по 2003 года проживала вместе с сыном К.П.Д. в квартире №, расположенной в доме № по <адрес>. После чего ей по наследству осталась квартира №, расположенная в доме № по <адрес> и она вместе с сыном переехала в указанную квартиру на постоянное место жительства. Она вывезла из спорной квартиры все принадлежащие ей и ребенку вещи. Проживать в квартире по <адрес> она не собирается. Её и ребенка регистрация в спорном жилом помещении обусловлена исключительно тем, что до оформления права собственности на квартиру, расположенную на <адрес> она не может зарегистрироваться в данной квартире. После оформления права собственности она зарегистрируется сама и зарегистрирует ребенка в квартира № дома № по <адрес>
Представитель УФМС России по Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
В своем заключении представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Смоленска Беляева И.А. указала, что исковые требования в отношении Картовенковой Я.Ю. подлежат удовлетворению, в отношении несовершеннолетнего К.П.Д. подлежат частичному удовлетворению, несовершеннолетний подлежит снятию с регистрационного учета только после оформления ответчицей в соответствии с законом права собственности квартир № в доме № по <адрес>.
Прокурор в своем заключении указал, что исковые требования Зайцевой А.Е. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Выслушав истицу и ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключения представителя органа опеки и попечительства, а также прокурора, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что Зайцева А.Е. на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> /л.д.6, 7/. В спорном жилом помещении кроме не и её сына З.К.А. зарегистрированы Картовенкова Я.Ю. с сыном К.П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.8, 17/.
Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ Картовенкова Я.Ю. обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением об оформлении права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области Ч.Н.В. /л.д.18/.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела в собственность спорное жилое помещение в соответствии с договорами дарения, ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорном доме в связи с выездом на другое постоянное место жительства, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, при таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав, что Картовенкова Я.Ю. прекратила право пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание, что в силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, а также то, что местом жительства матери несовершеннолетнего К.П.Д. – Картовенковой Я.Ю. является квартира № в доме № по <адрес>, где несовершеннолетний фактически проживает с 2003 года, суд приходит к выводу, что К.П.Д. прекратил право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.
Учитывая, что прекращение права пользования жилым помещением, согласно решению суда, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с действующим законодательством, суд полагает возможным удовлетворить иск и в этой части.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Кортавенковой Я.Ю. и К.П.Д. квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>
Снять Кортавенкову Я.Ю. и К.П.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение в 10-дневный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г.Смоленска.
Председательствующий: