Дело № 2-914РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.В., Бабурина В.В., Романовой Н.П. к администрации г. Смоленска о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и сохранении его в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.В., Бабурин В.В. и Романова Н.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в г.Смоленске в порядке наследования и сохранении его в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, указывая, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ определена на названный дом долевая собственность ФИО3, 5/9 долей, и ФИО6 – 4/9 долей. Последний в 2004 г. умер, оставив завещание на свою долю в праве собственности на дом в пользу ФИО7, которая фактически приняла наследство, владея данным имуществом. В 2008 г. ФИО7 умерла, единственным наследником ее является истец Иванов А.В.. В 1978 г. 5/9 долей дома были проданы ФИО4, а после его смерти перешли по наследству в равных долях к Романовой Н.П. и ФИО5, последняя в 1993 г. умерла, завещав принадлежавшую ей долю в праве собственности на дом сыну, истцу Бабурину В.В.. Упомянутый жилой дом самовольно реконструирован, что повлекло изменение его площадей. Поскольку объемно-планировочное решение дома не противоречит нормам действующих СНиП, истцы просят сохранить его в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности на спорный дом общей площадью 82,1 кв.м, жилой – 51,0 кв.м: за Ивановым А.В. – 4/9 долей, Бабуриным В.В. и Романовой Н.П. – по 5/18 долей за каждым (л.д.2-3).Представитель истцов Иванова А.В., Бабурина В.В., Романовой Н.П. по доверенностям Буря С.Д. исковые требования поддержал, просил признать право общей долевой собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в г. Смоленске: за Ивановым А.В. – 4/9 долей, за Романовой Н.П. – 5/18 долей, за Бабуриным В.В. – 5/18 долей, сохранить названный дом общей площадью 82,1 кв.м, жилой – 51,0 кв.м в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Кулик Н.С. в направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Иванова А.В., Бабурина В.В. и Романовой Н.П. не возражала (л.д.40-43).
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено: решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ определена долевая собственность на домовладение № по <адрес> в г. Смоленске: ФИО3 - 5/9 долей, ФИО6 – 4/9 (л.д.23).
Вышеназванный дом был перепланирован, переустроен и реконструирован; как видно из поэтажных планов ранее он состоял из двух жилых комнат площадью 12,6 кв.м и 15,3 кв.м, двух кухонь площадью 5,2 кв.м и 5,5 кв.м, в каждой была отопительная печь, и двух холодных помещений, его общая площадь без учета холодных помещений - 38,6 кв.м, жилая – 27,9 кв.м. После проведенных работ по реконструкции дом состоит из трех жилых комнат площадью 8,3 кв.м, 13,9 кв.м и 28,8 кв.м, кухни площадью 12,9 кв.м, коридора площадью 12,1 кв.м, санузла площадью 6,1 кв.м, общая площадь равна 82,1 кв.м, жилая - 51,0 кв.м (л.д.24,25).
Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанный жилой дом по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по праву общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за Романовой Н.П. и за ФИО5 по 5/18 долей за каждой; на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 – 4/9 долей (л.д.26).
В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>», жилой дом № по ул. <адрес> в г. Смоленске является индивидуальным, одноэтажным. В ходе выполнения работ по перепланировке, переустройству и реконструкции две кухни переоборудованы под коридор площадью 12,1 кв.м, между жилыми комнатами площадью 12,6 кв.м и 15,3 кв.м демонтирована деревянная перегородка, в результате образована одна жилая комната площадью 28,8 кв.м; на месте снесенной деревянной пристройки выполнена новая кирпичная, в которой образованы санузел площадью 6,1 кв.м, вход в него устроен из коридора, и кухня площадью 12,9 кв.м, куда перенесено кухонное оборудование; возведена капитальная кирпичная пристройка со стороны дворового фасада, в ней образованы две жилые комнаты площадью 8,3 кв.м и 13,9 кв.м. Общая площадь дома составляет 82,1 кв.м, жилая – 51,0 кв.м. Строение имеет инженерные коммуникации: канализацию, водоснабжение, электроснабжение, газифицирован, отопление от водяного котла. Объемно-планировочное решение названного жилого дома соответствует нормативным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.13-15).
Заключение данной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, не вызывает сомнений у суда (л.д.16-19).
Как усматривается из свидетельства о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 при жизни распорядился принадлежавшим ему спорным недвижимым имуществом в пользу ФИО7, по справке 1-й Смоленской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ указанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.22).
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.31).
Из свидетельства о рождении видно, что истец Иванов А.В. – сын ФИО7 и ФИО8 (л.д.27).
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) следует, что наследодателю ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй Смоленской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ., и справки Смоленского городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежало 5/9 долей в праве собственности на жилой дом № по ул. <адрес> в г. Смоленске, общей площадью 38,0 кв.м и жилой – 28, 40 кв.м, после его смерти данное недвижимое имущество в равных долях перешло по наследству дочери Романовой Н.П. и жене ФИО9, следовательно, каждой по 5/18 долей (5/9:2).
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 распорядилась принадлежавшей ей долей в праве собственности на спорный жилой дом в пользу сына Бабурина В.В. (л.д.30).
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).
Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением ЗАГС администрации г. Смоленска, и свидетельства о рождении видно, что истец Бабурин В.В. – сын ФИО11, которой после вступления в брак с ФИО4 присвоена фамилия ФИО4 (л.д.28,48).
Согласно сообщениям Смоленской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ и нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственных дел к имуществу умерших ФИО6, ФИО7 и ФИО5 нет (л.д.35,37).
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Факт принятия наследства Бабуриным В.В. после смерти матери ФИО5 подтверждается записями домовой книги (л.д. 49-52), из которой видно, что он проживал и был зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, на день смерти матери ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ, и по настоящее время он пользуется этим жильем, что подтвердила в суде свидетель ФИО15.
Принятие наследства ФИО7 после смерти ФИО6 и Ивановым А.В. после смерти ФИО7 подтверждается доверенностями, выданными ФИО7 при жизни на имя Буря С.Д., для оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО6, при необходимости в процессе исполнения указанного поручения представлять ее интересы в суде; квитанциями за 2009-2011 г.г. по оплате жилищно-коммунальных услуг по пользованию спорным жильем, которое принадлежало наследодателю ФИО6 (л.д. 53-54, 55-58).
Поскольку наследником после смерти ФИО5, которой принадлежало 5/18 долей в праве собственности на упомянутый дом, является ее сын Бабурин В.В., а наследником ФИО7, фактически принявшей наследство после смерти ФИО6, последнему на праве собственности принадлежало 4/9 долей, является ее сын Иванов А.В., то доли истцов составляют: Бабурина В.В. - 5/18, а Иванова А.В. - 4/9.
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования о сохранении дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признании за истцами права общей долевой собственности на него обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить дом № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>», согласно которому общая площадь равна 82,1 кв.м, в том числе жилая – 51,0 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 8,3 кв.м, 13,9 кв.м и 28,8 кв.м, кухни площадью 12,9 кв.м, коридора площадью 12,1 кв.м, санузла площадью 6,1 кв.м.
Признать за Ивановым А.В., Бабуриным В.В., Романовой Н.П. право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. <адрес>, д. №,- общей площадью 82,1 кв.м, жилой - 51,0 кв.м, в следующих долях: за Ивановым А.В. - 4/9 долей, за Бабуриным В.В. и Романовой Н.П. – по 5/18 долей за каждым.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: