Дело № 2- 1114
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
с участием прокурора Степкиной Н.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева Д.А. к Шевелеву С.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шевелев Д.А. обратился в суд с иском к Шевелеву С.А. о выселении, указывая, что квартира № в доме № по улице <адрес> г. Смоленска принадлежит ему на праве собственности по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на названное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО4 занял в упомянутой квартире одну комнату; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный договор дарения признан недействительным, однако он отказывается освободить спорное жилое помещение. Просит на основании ст. 35 ЖК РФ выселить Шевелева С.А. из указанной квартиры (л.д.2-3).
В судебном заседании истец Шевелев Д.А. и его представитель по доверенности Лавриненко А.С. требования поддержали, просили удовлетворить, суду пояснили, что двухкомнатная квартира № в доме № по улице <адрес> г. Смоленска по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была передана в долевую собственность, в равных долях, истцу, его матери ФИО3 и тете ФИО4. Мать по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/3 долю в праве собственности на это жилое помещение Шевелеву Д.А.. Ответчик Шевелев С.А., заключив договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО4 на 1/3 долю спорной квартиры, занял в ней одну комнату, дверь в нее закрыл на замок. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ данный договор дарения признан недействительным, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на эту квартиру в порядке наследования признано за ФИО5, сестрой умершей ФИО4, а ФИО7 подарила на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю истцу, поэтому последнему на праве собственности принадлежит полностью названное жилое помещение, его право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Шевелев Д.А. неоднократно предлагал брату Шевелеву С.А. освободить спорное жилье, но тот отказывается, просят на основании ст. 35 ЖК РФ выселить ответчика из указанной квартиры.
Ответчик Шевелев С.А. о слушании дела извещен надлежаще на основании переданной ему ДД.ММ.ГГГГ телефонограммы, и направленными в его адрес письмами, заказным и простым (л.д.26, 27, 28); возражений против иска Шевелева Д.А. не представил, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не заявил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, заключение прокурора, считавшего иск Шевелева Д. А. к Шевелеву С. А. о выселении удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира № в доме № по улице <адрес> г. Смоленска была передана в долевую собственность, в равных долях, Шевелеву Д.А., ФИО3 и ФИО4 (л.д. 29-30). По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Шевелевым Д.А. и ФИО3, последняя подарила истцу 1/3 долю в праве собственности на названную квартиру (л.д.31-32).
Из решения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ и кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО5 к Шевелеву С.А. о признании недействительными доверенности, договора дарения, завещания, о признании права на долю в праве собственности на квартиру усматривается, что ФИО7, сестра ФИО4, обращалась в суд с иском о признании недействительными доверенности, выданной ФИО4 на имя ФИО8 для заключения сделки дарения, договора дарения 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, заключенного ДД.ММ.ГГГГ наследодателем с Шевелевым С.А., и завещания, составленного ФИО4 в пользу Шевелева С.А.; требования ФИО5 удовлетворены, перечисленные доверенность, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Шевелевым С.А. и завещание признаны недействительными; за ФИО5 в порядке наследования признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес> г. Смоленска, что означает прекращение права собственности на это недвижимое имущество у ответчика Шевелева С.А. (л.д.11-15, 19-20).
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Шевелевым Д.А. и ФИО5, последняя подарила истцу 1/3 долю в праве собственности на названную квартиру (л.д. 8-9). Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности Шевелева Д.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10).
Согласно лицевому счету в спорной квартире зарегистрирован Шевелев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33). Из квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за апрель 2011 г. видно, что лицевой счет по упомянутой квартире в СМУП ВЦ ЖКХ ведется на истца Шевелева Д.А. и ответчика Шевелева С.А. (л.д.34).
Из показаний свидетелей ФИО9, жены истца, ФИО10 и ФИО11 следует, что брат истца Шевелев С.А. после заключения договора дарения со ФИО4 занял в спорной квартире одну комнату, закрыл дверь в нее на замок и не освобождает ее.
При прекращении права собственности на жилое помещение и право пользования данным жильем прекращается. Таким образом, право пользования жилым помещением ответчика прекращено на основании решения суда, и он в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры, принадлежащей по праву собственности истцу.
С учетом изложенного, требования Шевелева Д.А. о выселении Шевелева С.А. надлежит удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шевелева Д.А. к Шевелеву С.А. о выселении удовлетворить.
Выселить Шевелева С.А. из квартиры № дома № по улице <адрес> г. Смоленска без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: