Дело №2-1132РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаревой С.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бондарева С.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что на основании договора приватизации квартира № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске принадлежит по праву общей собственности ей (истице), ФИО2, Бондареву С.А. и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, при жизни она составила завещание в ее (Бондаревой С.А.) пользу, однако, она не может оформить наследственные права, поскольку названное жилое помещение было самовольно перепланировано, а именно: демонтированы перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,5 кв.м, с одной стороны, и кладовой площадью 1,6 кв.м и коридором площадью 2,3 кв.м, с другой стороны, и перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,6 кв.м и коридором площадью 2,3 кв.м; установлен дверной блок в дверном проеме в продольной несущей стеновой панели между коридорами площадью 2,3 кв.м и 5,0 кв.м, в результате площадь кухни увеличилась с 8,5 кв.м до 11,1 кв.м за счет присоединения площадей коридора и кладовой. Такая перепланировка, по мнению истицы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3-4).
Истица Бондарева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Ответчик администрация г. Смоленска о слушании дела извещена надлежаще, возражений по существу спора не представила.
Третье лицо Бондарев С.А. в судебное заседание не явился, о разбирательстве дела извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске принадлежит по праву общей долевой собственности (в равных долях) ФИО2, Бондаревой С.А., Бондаресу С.А. и ФИО4, 2005 года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8, 22).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.13).
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, представленного нотариусом ФИО5, следует, что наследником имущества умершей в виде доли в названной квартиры и денежного вклада на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь Бондарева С.А., это завещание не отменялось и не изменялось (л.д.17-21).
По справкам ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в упомянутой квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы дети умершей ФИО2: Бондарев С.А. и Бондарева С.А., а также внучка ФИО4, 2005 года рождения (л.д.12, 24).
Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована; ранее она имела общую площадь 64,1 кв.м, жилую – 39,7 кв.м, состояла из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 11,5 кв.м и 17,6 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м, трех коридоров площадью 2,3 кв.м, 3,4 кв.м и 5,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, туалета - 0,9 кв.м, ванной - 2,7 кв.м; после перепланировки ни общая, ни жилая площади квартиры не изменились, она состоит из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 11,5 кв.м и 17,6 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, двух коридоров площадью 3,4 кв.м и 6,3 кв.м, туалета - 0,9 кв.м, ванной – 2,7 кв.м (л.д. 9, 23).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на первом этаже девятиэтажного крупнопанельного жилого дома, построенного в 1982 г., она перепланирована, а именно, демонтированы перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,5 кв.м, с одной стороны, и кладовой площадью 1,6 кв.м и коридором площадью 2,3 кв.м, с другой стороны, и перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,6 кв.м и коридором площадью 2,3 кв.м; установлен дверной блок в дверном проеме в продольной несущей стеновой панели между коридорами площадью 2,3 кв.м и 5,0 кв.м, в результате площадь кухни увеличилась с 8,5 кв.м до 11,1 кв.м за счет присоединения площадей коридора и кладовой. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан; технико-экономические показатели не изменились: общая площадь квартиры - 64,1 кв.м, жилая – 39,7 кв.м (л.д.11).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено лицом, имеющим соответствующий сертификат соответствия.
Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 23).
Из пояснений истицы усматривается, что перепланировка ничьих прав не нарушает, ее сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, создает удобство в пользовании квартирой.
Анализ доказательств указывает, что при перепланировке квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске соблюдены требования строительных, санитарно-эпидемиологических норм, в результате проведенных работ увеличилась площадь кухни за счет присоединения площадей одного из коридоров и кладовой, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, следовательно, требование Бондаревой С.А. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Бондаревой С.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь равна 64,1 кв.м, в том числе жилая – 39,7 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 11,5 кв.м и 17,6 кв.м, кухни площадью 11,1 кв.м, двух коридоров площадью 3,4 кв.м и 6,3 кв.м, туалета -0,9 кв.м, ванной – 2,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: