Дело №2-1206РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самковой Т.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Самкова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указала, что квартира № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске принадлежала по праву собственности наследодателю ФИО2, которая ею при жизни распорядилась по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истицы. Названное жилое помещение было самовольно перепланировано, а именно, демонтированы: дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м и коридором площадью 3,0 кв.м, перегородка между встроенными шкафами площадью 0,5 кв.м и 2,0 кв.м и часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 9,9 кв.м и встроенным шкафом площадью 2,0 кв.м, заделана часть дверного проема, что привело к образованию подсобного помещения площадью 2,6 кв.м; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу длиной 0,63 м в жилой комнате площадью 18,0 кв.м, в результате площадь этой комнаты уменьшилась до 16,4 кв.м, образован второй коридор площадью 1,5 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м в коридоре площадью 3,0 кв.м, полезная площадь этого коридора уменьшилась до 2,3 кв.м. Такая перепланировка, по мнению истицы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии (л.д.3).
Представитель истицы Самковой Т.В. по доверенности Проклова Е.А. (л.д.32) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Ответчик администрация г. Смоленска о слушании дела извещена надлежаще, возражений по существу спора не представила.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске принадлежит по праву собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33, 37).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.36).
Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО2, представленного нотариусом ФИО6, следует, что наследниками имущества наследодателя в виде названной квартиры является внучка Самкова Т.В. и денежного вклада ее дочь ФИО3 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменялось и не изменялось. Названные наследники в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады (л.д.13-31).
По справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ-№ от ДД.ММ.ГГГГ и лицевому счету в упомянутой квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы Самкова Т.В., внучка умершей ФИО2, и правнучка наследодателя ФИО4, 1997 года рождения (л.д.34-35).
Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована; ранее она имела общую площадь 42,0 кв.м, жилую – 27, 9 кв.м, состояла из двух жилых комнат площадью 18,0 кв.м и 9,9 кв.м, кухни площадью 5, 7 кв.м, коридора площадью 3,0 кв.м, встроенных шкафов площадью 0,5 кв.м и 2,0 кв.м, совмещенного санузла - 2,9 кв.м; после перепланировки общая площадь не изменилась, а жилая площадь квартиры составила 26,3 кв.м, она имеет две жилые комнаты площадью 16,4 кв.м и 9,9 кв.м, кухню площадью 5, 7 кв.м, два коридора площадью 2,3 кв.м и 1,5 кв.м, встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м, санузел - 2,9 кв.м и подсобное помещение – 2,6 кв.м (л.д. 5-6).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на втором этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, построенного в 1966 г., она перепланирована, а именно, демонтированы: дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 18,0 кв.м и коридором площадью 3,0 кв.м, перегородка между встроенными шкафами площадью 0,5 кв.м и 2,0 кв.м и часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 9,9 кв.м и встроенным шкафом площадью 2,0 кв.м и заделана часть дверного проема, что привело к образованию подсобного помещения площадью 2,6 кв.м; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу длиной 0,63 м в жилой комнате площадью 18,0 кв.м, в результате площадь этой комнаты уменьшилась до 16,4 кв.м, образован второй коридор площадью 1,5 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м в коридоре площадью 3,0 кв.м, полезная площадь этого коридора уменьшилась до 2,3 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан; технико-экономические показатели изменились в результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений при инвентаризации: общая площадь квартиры - 42,0 кв.м, жилая – 26,3 кв.м. Отмечено, что согласно данным БТИ на 08.09.1998 г. в указанном доме в квартирах централизованно демонтированы варочные плиты на кухнях в связи с газификацией дома и поквартирной установкой газового оборудования (л.д.7).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено лицом, имеющим соответствующий сертификат соответствия.
Перепланировка упомянутой квартиры согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 6).
Из пояснений представителя истицы усматривается, что перепланировка ничьих прав не нарушает, ее сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, создает удобство в пользовании квартирой.
Анализ доказательств указывает, что при перепланировке квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске соблюдены требования строительных, санитарно-эпидемиологических норм, в результате проведенных работ улучшены удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство квартиры, улучшает условия проживания в ней, следовательно, требование Самковой Т.В. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Самковой Т.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном состоянии в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь равна 42,0 кв.м, в том числе жилая – 26,3 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 16,4 кв.м и 9,9 кв.м, кухни площадью 5, 7 кв.м, двух коридоров площадью 2,3 кв.м и 1,5 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,7 кв.м, санузла - 2,9 кв.м и подсобного помещения – 2,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: