Дело № 2 -971
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,
при секретаре Шульковой В.В.,
с участием истца Меркицкой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркицкой А.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Меркицкая А.Н. обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 610 кв.м, прилегающий к земельному участку, площадью 582 кв.м, расположенный по <адрес>.
В судебном заседании Меркицкая иск поддержала и пояснила, что после войны ее дед приобрел жилой дом с земельным участком. В 1995-1996 г г. дом достроили, образовали две части. В 2009 году к истице и М.Н.А. перешло право собственности на части жилого дома и земельный участок площадью 999 кв.м. Затем земельный участок разделили, в собственность истицы отошла часть площадью 582 кв.м, в собственность М.Н.А. часть площадью 417 кв.м. Между тем, в пользовании деда, а затем и других членов семьи, находился земельный участок большего размера. Его часть площадью 1192 кв.м теперь используется Меркицкой, исходя из этой площади оплачивается земельный налог.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно просил в удовлетворении иска отказать, так как оснований для признания права собственности на земельный участок не имеется (л.д.15-16).
Третье лицо М.Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что земельный участок площадью 610 кв.м использовался еще до 1990 года (л.д.50-52).
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Меркицкой А.Н. перешла часть жилого дома и ? доля земельного участка площадью 999 кв.м, расположенные по <адрес> (л.д.46-47).
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок разделен, в собственность Меркицкой выделена его часть площадью 582 кв.м, в собственность М.Н.А. – часть площадью 417 кв.м. (л.д.48).
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
По смыслу приведенной нормы, если право на использование земельного участка возникло до 01.07.1990 года, но оформление этого права не было произведено, владелец жилого дома может приобрести фактически занимаемый земельный участок в собственность.
П.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ З.Г.М. приобрел в собственность жилой дом в <адрес> с приусадебным участком площадью 0,15 га. Как следует из текста договора, земельный участок был отведен для индивидуального строительства решением Заднепровского райисполкома №.
Согласно плану, изготовленному индивидуальным предпринимателем К.А.И., в фактическом пользовании Меркицкой находится земельный участок под частью дома и прилегающий к нему, площадью 610 кв.м (л.д.6).
М.Н.А. подтвердила объяснения истицы о поступлении этого земельного участка в фактическое пользование с момента приобретения дедом жилого дома.
Как следует из налогового уведомления, в 2004 году Меркицкой начислялся земельный налог, исходя из площади земельного участка 1192 кв.м. (л.д.9), владельцу другой части дома начисляется налог, исходя из площади 972 кв.м.
Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что с 1947 года в пользование владельцев жилого дома поступил земельный участок, примерной площадью 1500 кв.м. В настоящее время его площадь уточнена, принадлежащей истице части дома соответствует часть участка площадью 1192 кв.м.
В соответствии с решением исполкома Смоленского горсовета договором от ДД.ММ.ГГГГ З.Г.М. в <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м.
Земельный участок в пределах действующих норм мог предоставляться для индивидуального жилищного строительства. В данном случае имелось решение Заднепровского райисполкома об отводе участка 1500 кв.м, этот участок правомерно использовался, на нем был возведен жилой дом, и прекращение права пользования частью участка могло осуществляться в соответствии с нормами земельного законодательства, определяющими условия и порядок изъятия земельных участков.
Из объяснений истицы и третьего лица следует, что участок из пользования не выбывал. Таким образом, земельный участок не был изъят для государственных и иных нужд, и следовательно, последующее использование земельного участка площадью 1500 кв.м являлось правомерным.
Поскольку жилой дом являлся объектом собственности, земельный участок стал использоваться вместе с жилым домом до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", в настоящее время он перешел в фактическое пользование Меркицкой, имеются все предусмотренные законом основания для приобретения права собственности на участок бесплатно.
Часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, уже принадлежит истице на праве собственности, поэтому обоснованным является иск о признании права собственности на участок площадью 610 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Признать за Меркицкой А.Н. право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м, прилегающий к земельному участку, площадью 582 кв.м, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Председательствующий: