Дело №2-483РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурова В.В. к ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта кровли дома и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Мазуров В.В. обратился в суд с иском к ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта кровли дома и компенсации морального вреда, указывая, что ответчик не оказывает услуги по ремонту кровли дома № в <адрес> г. Смоленска над его квартирой № несмотря на неоднократные обращения в течение 2009-2010 г.г., вследствие чего во время дождей вода попадает в помещения его квартиры, создает неудобства в пользовании жильем, чем ему (истцу) причинен моральный вред. Просит обязать ОАО «Жилищник» произвести ремонт кровли и взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 9).
В дополнительном иске Мазуров В.В. увеличил сумму компенсации морального вреда до <данные изъяты> руб. (л.д.91).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве соответчика администрация г. Смоленска (л.д.42).
Истец Мазуров В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил обязать ответчиков произвести ремонт кровли дома в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, взыскать в его пользу компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей и в возмещение судебных расходов за проведение экспертизы <данные изъяты> руб.. Суду пояснил, что, несмотря на неоднократные обращения к ответчику ОАО «Жилищник», его филиалу ЖЭУ-№, в течение 2009-2010 г.г. с заявлениями о ремонте кровли дома, никаких мер не принято, и снова в мае месяце 2011 г. во время дождя вода протекла в помещения его квартиры, что создает неудобства в пользовании жильем, причиняя ему нравственные страдания.
Представитель ответчика ОАО «Жилищник» по доверенности Азаров М.П. исковые требования в части проведения в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу текущего ремонта кровли дома № в <адрес> г. Смоленска признал, указав, что по делу по иску ФИО2 и ФИО3 к ОАО «Жилищник» и Администрации города Смоленска о понуждении к проведению ремонта кровли жилого дома, возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры, и компенсации морального вреда принято ДД.ММ.ГГГГ Заднепровским районным судом г. Смоленска решение, которым возложена обязанность на ОАО «Жилищник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт кровли вышеназванного дома, и по сведениям работников ЖЭУ они приступили к выполнению соответствующих ремонтных работ. Требование о моральном вреде признает, но считает, что необоснованно истцом завышен размер компенсации морального вреда, просит суд определить ее в соответствии с принципами разумности и справедливости в меньшей сумме.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Мишуренкова Е.П. исковые требования не признала.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. ст.153, 154 и 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ предусмотрена компенсация морального вреда (физические или нравственные страдания), причиненного действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в случаях, указанных законом. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
На отношения по оказанию услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно ст. 15 которого моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В судебном заседании установлено: по выписке из лицевого счета (л.д.38) истец вместе с несовершенноленей дочерью проживает в квартире № дома № в <адрес> г. Смоленска, которая принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.39).
По заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом Смоленской <данные изъяты> ФИО6, при обследовании технического состояния крыши дома № в <адрес> г. Смоленска выявлены дефекты кровельного покрытия: частичное вздутие слоев его, в отдельных местах повреждения, трещины, отслоение верхнего слоя рулонного материала от нижележащего, частичное повреждение ограждающих конструкций. Отмечено, что причинами возникновения описанных дефектов являются нарушения технологии устройства кровли, несоблюдение правил эксплуатации и изменение свойств кровельных материалов под воздействием климатических факторов, износ кровли составляет менее 35 %, что исключает необходимость капитального ремонта и требует текущего. Указано, что проведение ремонта кровли лишь над квартирой истца недостаточно, ибо вода через повреждения кровли в ином месте попадает на перекрытия и по нему протекает в помещения, которые могут и не располагаться непосредственно под дефектами кровельного покрытия. Ремонт кровли частично выполнен в объеме 190 кв.м (л.д.67- 85).
Данное заключение экспертизы сторонами не оспаривалось, у суда не вызывает сомнений, так как обосновано, выполнено лицом, имеющим образование по специальности «промышленное и гражданское строительство» и стаж работы по специальности 23 года.
Согласно уставу ОАО «Жилищник» оно юридическое лицо, целями его деятельности являются: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этих домах в г. Смоленске, путем выполнения функций управляющей организации, а также обеспечение качественного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (предмет деятельности). При указанных обстоятельствах суд усматривает вину ОАО «Жилищник» в ненадлежащем содержании общего имущества упомянутого дома, что привело к необходимости проведения работ по текущему ремонту кровли.
Истец заявлял требование о ремонте кровли лишь над его квартирой, но по заключению экспертизы этого недостаточно, суд на основании ст. 196 ч. 3 ГПК РФ и с учетом принятого по вышеназванному делу по иску ФИО2 и Д. В. ДД.ММ.ГГГГ решения, которым возложена обязанность на ОАО «Жилищник» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт кровли упомянутого дома (л.д. 99-102), полагает необходимым выйти за пределы указанного иска. Поскольку ответчик ОАО «Жилищник» не оспаривал необходимость проведения текущего ремонта кровли дома, признал иск в части этих требований, суд находит обязать его произвести в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу текущий ремонт кровли дома № в <адрес> г. Смоленска.
Учитывая, что плата за услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов определена по одному и тому же тарифу, как для нанимателей жилых помещений спорного дома, так и для собственников, последние такие же потребители указанной услуги, суд находит, что требования Мазурова В.В. по компенсации морального вреда подлежит удовлетворению за счет ответчика ОАО «Жилищник».
Вследствие виновного ненадлежащего исполнения ОАО «Жилищник» услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается многочисленными обращениями не только истца, но и других жильцов с жалобами на неудовлетворительное оказание этой услуги и ответами на них (л.д. 10-12, 14-16, 92), актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудником ЖЭУ-№, о протекании дождевой воды с крыши через перекрытия в квартиру истца (л.д.13), последнему причинен моральный вред. Мазуров В.В. просил взыскать моральный вред в размере <данные изъяты> руб.. Суд с учетом фактических обстоятельств дела, а именно, частичного проведения ремонта кровли, что отражено в заключении экспертизы, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, полагает взыскать в возмещение морального вреда <данные изъяты> руб..
Администрация г. Смоленска подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности, так как нарушение прав истца не связано с выполнением обязанности данным ответчиком по капитальному ремонту кровли.
По делу была проведена экспертом Смоленской <данные изъяты> ФИО6 строительно-техническая экспертиза, стоимость которой согласно представленным документам (л.д.94-98) составляет <данные изъяты> рублей, оплачена она истцом.
Расходы на оплату работы эксперта относятся к судебным издержкам в соответствии со ст. 94 ГПК РФ.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому надлежит взыскать в пользу истца с ответчика ОАО «Жилищник» расходы на проведение экспертизы - <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Поскольку за счет ОАО «Жилищник» определена компенсация морального вреда в пользу истца, то с него и подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей согласно расчету: 50% от <данные изъяты> руб..
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчика ОАО «Жилищник», составляет 200 руб..
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Мазурова В.В. к ОАО «Жилищник» о понуждении к проведению ремонта кровли дома и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать ОАО «Жилищник» произвести в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу текущий ремонт кровли дома № в <адрес> г. Смоленска.
Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Мазурова В.В. компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Мазурова В.В. расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать с ОАО «Жилищник» штраф в доход бюджета в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход бюджета госпошлину в размере 200 (двухсот) рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: