Дело № 2- 1304РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короводновой Л.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Короводнова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления указала, что на основании договора приватизации ФИО3 и ФИО2 принадлежала по праву собственности квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске. После их смерти истица не может оформить наследственные права на этот объект недвижимости, поскольку в жилом помещении самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней площадью 6,0 кв.м и туалетом площадью 0,9 кв.м, установлена «г»-образная перегородка из ДСП по деревянному каркасу в кухне площадью 6,0 кв.м, в результате ее площадь уменьшилась до 5,4 кв.м, образовано помещение площадью 1,5 кв.м, переустроенное под совмещенный санузел, где установлены смеситель и ванна, которые подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения. Выполненные работы, по мнению истицы, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласованы с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.3).
Представитель истицы по доверенности и третье лицо Короводнов Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик администрация г. Смоленска извещена надлежаще о слушании дела, в суд представителя не направила, возражений по существу иска не представила.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, третьего лица Короводнова Д.Н., суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске передана в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО2, договор зарегистрирован Смоленским областным БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).
По сообщению нотариуса ФИО5 наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не заводилось (л.д.22).
Как усматривается из свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, представленного нотариусом ФИО5, усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону обратилась родная сестра умершей Короводнова Л.А., других наследников нет (л.д.23-35).
По данным лицевого счета № и справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в названной квартире в настоящее время зарегистрирован один Короводнов Д.Н. (л.д.14,15).
Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована и переустроена; ранее имела общую площадь 38,1 кв.м, жилую – 27,4 кв.м, состояла из двух жилых комнат площадью 11,5 кв.м и 15,9 кв.м, кухни площадью 6,0 кв.м, коридора - 3,8 кв.м, туалета - 0,9 кв.м; после выполненных работ ее общая площадь равна 38,0 кв.м, жилая не изменилась, она состоит из двух жилых комнат площадью 11,5 кв.м и 15,9 кв.м, кухни площадью 5,4 кв.м, коридора площадью 3,7 кв.м, санузла – 1,5 кв.м (л.д. 9,10).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома, построенного в 1960 г., она перепланирована и переустроена, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней площадью 6,0 кв.м и туалетом площадью 0,9 кв.м, установлена «г»-образная перегородка из ДСП по деревянному каркасу в кухне площадью 6,0 кв.м, в результате площадь кухни уменьшилась до 5,4 кв.м, образовано помещение площадью 1,5 кв.м, переустроенное под совмещенный санузел, где установлены смеситель и ванна, которые подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено, вентиляция помещения осуществляется через имеющийся вентканал. Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, а также «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, не затрагивают несущие конструкции дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут изменения технико-экономических показателей по квартире, при уточнении в ходе инвентаризации линейных размеров и площадей помещений общая площадь составляет 38,0 кв.м, жилая – 27,4 кв.м. (л.д.11).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено специализированной организацией.
Перепланировка и переустройство упомянутой квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии выполненных работ санитарным нормам и правилам (л.д. 10).
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате проведенных работ уменьшилась площадь кухни, но образован совмещенный санузел, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением. Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, повышают благоустройство квартиры, улучшают условия проживания в ней, следовательно, требование Короводновой Л.А. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Короводновой Л.А. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и поэтажным планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ, проверенным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь равна 38,0 кв.м, жилая - 27,4 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 11,5 кв.м и 15,9 кв.м, кухни площадью 5,4 кв.м, коридора площадью 3,7 кв.м, санузла – 1,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: