Дело № 2- 1250РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошко Д.С. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Волошко Д.С. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, где самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: установлена перегородка ломаной конфигурации из газосиликатных блоков с дверным блоком в жилой комнате площадью 24,1 кв.м, в результате площадь этой комнаты уменьшилась до 16 кв.м и образован коридор площадью 7,6 кв.м, в санузле установлены ванна и умывальник. Данные перепланировка и переустройство жилого помещения, по мнению истца, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласованы с заинтересованными службами (л.д. 3).
В судебном заседании истец Волошко Д.С. поддержал доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить требования, сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований Волошко Д.С. не возражала (л.д.13-14).
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено: согласно разрешению на ввод в эксплуатацию объекта от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению о перемене лиц в обязательстве (об уступке прав требования) от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Волошко Д.С. принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
По выписке из лицевого счета № и справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в названной квартире никто не зарегистрирован (л.д.7,8).
Из поэтажных планов следует, что упомянутое жилое помещение перепланировано и переустроено: ранее оно имело общую площадь 38,5 кв.м, жилую – 24,1 кв.м, состояло из одной жилой комнаты площадью 24,1 кв.м, кухни площадью 9,8 кв.м, санузла площадью 4,6 кв.м; после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры равна 37,6 кв.м, жилая -16,0 кв.м, имеет одну жилую комнату площадью 16,0 кв.м, кухню площадью 9,8 кв.м, коридор площадью 7,6 кв.м, санузел - 4,2 кв.м (л.д.9,10).
Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на пятом этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома, 2007 года постройки, она перепланирована и переустроена, а именно, установлены: перегородка ломаной конфигурации из газосиликатных блоков с дверным блоком в жилой комнате площадью 24,1 кв.м, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,0 кв.м; образован коридор площадью 7,6 кв.м; ванна, раковина умывальника и унитаз в совмещенном санузле площадью 4,6 кв.м и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков не обнаружено; зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в санузле, в результате площадь санузла уменьшилась с 4,6 кв.м до 4,2 кв.м. Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции дома, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Изменены технико-экономические показатели по квартире, при уточнении линейных размеров и площадей помещений в ходе инвентаризации ее общая площадь составляет 37,6 кв.м, жилая – 16,0 кв.м. (л.д.11).
У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующий сертификат соответствия.
Перепланировка и переустройство упомянутой квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии выполненных работ санитарным нормам и правилам (л.д. 10).
Из пояснений истца усматривается, что перепланировка и переустройство ничьих прав не нарушают, их сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан, создают удобство в пользовании квартирой.
Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате выполненных работ образован коридор, в санузле установлены ванна, раковина умывальника и унитаз, что улучшило удобства в пользовании жильем.
Поскольку перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, повышают благоустройство квартиры, улучшают условия проживания в ней, следовательно, требование Волошко Д.С. подлежит удовлетворению.
Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Волошко Д.С. к администрации г. Смоленска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь квартиры равна 37,6 кв.м, жилая -16,0 кв.м, имеет одну жилую комнату площадью 16,0 кв.м, кухню площадью 9,8 кв.м, коридор площадью 7,6 кв.м, санузел - 4,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: