Дело № 2-1251РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Найденова Н.Ю. к администрации г. Смоленска и ЗАО имени Мичурина о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Найденов Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска и ЗАО имени Мичурина о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что постоянно проживает в квартире № дома № в <адрес> г. Смоленска. Ранее квартира находилась в хозяйственном ведении ЗАО имени Мичурина, в 2009 г. спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность, но на обслуживание в ОАО «Жилищник» не принято, в связи с чем он (истец) не имеет возможности получить документы для заключения договора социального найма и приватизировать занимаемое жилье. Просит признать за ним право собственности на вышеназванное жилое помещение, общей площадью 36,3 кв.м, жилой – 21,5 кв.м в порядке приватизации (л.д.4-5).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Клименко В.В. требование Найденова Н.Ю. о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик администрация г. Смоленска в направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по существу иска не заявила, указав на необходимость исследования вопроса о лицах, которые, как следует из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, значатся проживающими в данной квартире, а нанимателем является ФИО2 (л.д.25-27).
Ответчик ЗАО имени Мичурина в суд представителя не направило, возражений на исковые требования Найденова Н.Ю. не представило.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено: по сообщению Управления муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность города Смоленска» и в соответствии с постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № в <адрес> в г. Смоленске, ранее находившийся в хозяйственном ведении ЗАО имени Мичурина, принят в муниципальную собственность (л.д.21,25).
Из сообщения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления Главы г. Смоленска об утверждении Реестра улиц г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ квартире № дома № <адрес> г. Смоленска присвоен новый адрес: г. Смоленск, <адрес>, д.№, кв.№ (л.д.20,23).
Согласно справке ЗАО имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), данным паспорта Найденова Н.Ю. (л.д.13-14) и сообщению отдела адресно-справочной работы УФМС России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) истец зарегистрирован в квартире № дома № в <адрес> (ранее <адрес>) г. Смоленска с ДД.ММ.ГГГГ.
По справке профкома ЗАО имени Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ документов о предоставлении указанной выше квартиры Найденову Н.Ю. не имеется (л.д.12).
В соответствии со справкой Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № в доме № в <адрес> г. Смоленска не приватизирована (л.д.10).
Из поэтажного плана названной квартиры и справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что она состоит из двух жилых комнат площадью 10,6 кв.м и 10,9 кв.м, кухни площадью 5,5 кв.м и двух холодных помещений площадью 4,1 кв.м и 5,2 кв.м, имеет общую площадь 36,3 кв.м, жилую – 21,5 кв.м (л.д.9,10).
Согласно квитанции ОАО «Смоленскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры № дома № <адрес> г. Смоленска числится ФИО2, указано количество проживающих в данном жилом помещении – три человека (л.д.15).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в упомянутой квартире были зарегистрированы: ФИО2, она снята с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, который снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, и ФИО4 (л.д.33). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями актовых записей о смерти (л.д.34,35). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, как видно из свидетельства о смерти (л.д.37).
На заявление Найденова Н.Ю. в администрацию Заднепровского района г. Смоленска о заключении с ним договора приватизации на спорную квартиру ему было предложено представить следующие документы: договор социального найма, лицевой счет, справку о составе семьи, - а в случае отсутствия перечисленных выше документов для разрешения этого вопроса предложено обратиться в суд (л.д.6,7).
Из объяснений представителя истца видно, что спорная квартира была предоставлена жене истца ФИО2 в связи с работой в совхозе им. Мичурина, она проживала в ней с двумя сыновьями ФИО3, который умер в 2008 г., и ФИО4, он умер в 1992 г., ФИО2 умерла в 2009 г.. Найденов Н.Ю. после заключения брака вселился в названную квартиру к супруге, сам он работал в совхозе непродолжительное время в 1994 г.. Совхоз был реорганизован в ЗАО имени Мичурина, его жилищный фонд передан в муниципальную собственность. Документов о предоставлении квартиры и вселении в нее истца не сохранилось, указанный жилой дом не принят на обслуживание в ОАО «Жилищник». Истец фактически проживает в упомянутой квартире с июля 1984 г., ранее участия в приватизации не принимал. Просит признать за Найденовым Н.Ю. право собственности в порядке приватизации на данное жилье.
Факт работы истца в совхозе имени Мичурина подтверждается трудовой книжкой (л.д.38-40).
Свидетель ФИО7, проживающая в <адрес>, дом №, с 1979 г., в суде подтвердила, что истец вселился в квартиру № дома № в <адрес> в г. Смоленске после заключения брака с ФИО2, которой и предоставил совхоз имени Мичурина в связи с работой это жилье. Сначала в квартире проживали истец, ФИО2 и ее сыновья ФИО3, который умер в 2008 г., и ФИО4, он умер в 1992 г., а ФИО2 умерла в 2009 г.. В настоящее время Найденов Н.Ю. один пользуется спорным жилым помещением.
Анализ исследованных в суде доказательств свидетельствует, что указанная выше квартира относилась к ведомственному жилищному фонду совхоза имени Мичурина, который согласно ст. 24 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11 июня 1964 года, действовавшего на момент предоставления жилья, являлся государственным предприятием, то есть жилое помещение являлось государственной собственностью. При реорганизации совхоза имени Мичурина дом, в котором находится упомянутое жилое помещение, был передан в хозяйственное ведение правопреемника, а затем принят в муниципальную собственность, следовательно, проживающим в этом доме гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условиях.
Согласно ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Истец в приватизации жилья не участвовал, так как с 1984 г. проживает в спорной квартире. На основании изложенного исковые требования о признании за Найденовым Н.Ю. права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Найденова Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Найденовым Н.Ю. право собственности на квартиру № дома № в <адрес> г. Смоленска, общей площадью 36,3 кв.м, жилой – 21,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: