Дело № 2-1307РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска
в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,
при секретаре Морозовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Володченкова В.Д. и Володченковой Ю.И. к ООО Агентство недвижимости «Гарант-жилье» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Володченков В.Д. и Володченкова Ю.И. обратились в суд с иском к ООО Агентство недвижимости «Гарант-жилье» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что согласно договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске, право собственности на которую он не успел зарегистрировать в соответствующем регистрирующем органе, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Поскольку упомянутая квартира была приобретена наследодателем в браке с Володченковой Ю.И., которой принадлежит ? доля в совместно нажитом имуществе, истцы, как наследники первой очереди: Володченков В.Д., отец, и Володченкова Ю.И., супруга умершего, - просят признать за ними право общей долевой собственности на названное жилое помещение в порядке наследования: за Володченковым В.Д.- на 1/4 долю, за Володченковой Ю.И. – ? доли (л.д.24).
В судебном заседании истцы Володченков В.Д. и Володченкова Ю.И. требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердили доводы, изложенные в иске.
Ответчик ООО Агентство недвижимости «Гарант-жилье» в направленном суду отзыве указало, что ввиду отсутствия притязаний на спорную квартиру не считает себя надлежащим ответчиком, просило рассмотреть дело без их участия (л.д.185).
Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено: согласно договору №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между застройщиком ООО Агентство недвижимости «Гарант-жилье» и дольщиком ОАО «<данные изъяты>», последнему принадлежало право на долю в строительстве жилья в виде двухкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д.9-12).
В соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» передал ФИО2 право на получение и оформление в собственность названной квартиры, по акту приема–передачи спорное жилое помещение передано наследодателю (л.д.13-14).
Из справки ООО Агентство недвижимости «Гарант-жилье» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данная организация не имеет финансовых претензий к ОАО «<данные изъяты>» по упомянутому жилому помещению ввиду внесения в полном объеме денежных средств за квартиру в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.15).
По справке ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № заинтересованные лица в совершении сделки на приобретение названной квартиры отсутствуют (л.д.16). Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплатил ОАО «<данные изъяты>» стоимость квартиры в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.8).
На основании выписки из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажного плана двухкомнатная квартира № расположена на втором этаже дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, общей площадью 53,3 кв.м, жилой -28,4 кв.м, на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ числится в собственности за ФИО2., жилой дом сдан в эксплуатацию в 2008 г. (л.д.17,18).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти серии I-MП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС администрации г. Смоленска (л.д.6).
Из свидетельства о заключении брака и справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, усматривается, что Володченкова Ю.И. - жена наследодателя ФИО2, Володченков В.Д. – его отец; брак ФИО2 и Володченковой Ю.И. заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).
Согласно представленному нотариусом ФИО4 наследственному делу к имуществу умершего ФИО2 в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились Володченкова Ю.И. и Володченков В.Д., соответственно жена и отец наследодателя. Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом, Володченковой Ю.И. принадлежит ? доля в праве общего совместного имущества супругов, приобретенного ими во время брака: автомашины марки <данные изъяты>, 2007 года выпуска, и денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе Смоленского отделения Сбербанка РФ. На основании соглашения о разделе наследственного имущества Володченковой Ю.И. и Володченкову В.Д. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на наследственное имущество, состоящее из ? доли автомашины марки <данные изъяты>, 2007 года выпуска, и ? доли денежного вклада, хранящегося в дополнительном офисе Смоленского отделения Сбербанка РФ (л.д.33-148).
Анализ доказательств свидетельствует, что ФИО2 по договору уступки прав требования приобрел право на получение и оформление права собственности на указанную выше квартиру, которая была ему передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, но в связи со смертью он не успел зарегистрировать право собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Таким образом, у ФИО2 было намерение приобрести в собственность названную квартиру, но по независящим от его воли обстоятельствам, он не смог зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому данное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу. Истцы приняли наследство после смерти ФИО2., обратившись в установленный законом срок к нотариусу за оформлением наследственных прав и получив свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину и денежный вклад.
В соответствии со ст.ст. 34 и 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Поскольку спорная квартира была приобретена наследодателем в браке с Володченковой Ю.И., последней принадлежит ? доля в праве общей совместной собственности на это недвижимое имущество. Следовательно, оставшаяся ? доля в праве собственности на данное жилое помещение делится между наследниками (1/2 : 2 = ?), доля Володченковой Ю.И. составит ? (1/2+ 1/4)), доля Володченкова В.Д. равна ?.
Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования: за Володченкова Ю.И. - 3/4 доли, за Володченковым В.Д. -1/4, - обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Володченкова В.Д. и Володченковой Ю.И. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Володченковым В.Д. и Володченковой Ю.И. право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 53,3 кв.м, жилой – 28,4 кв.м, в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска в следующих долях: за Володченковым В.Д. – 1/4 доли, за Володченковой Ю.И. – ? доли.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.
Председательствующий: