Дело № 2 – 1200/2011

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казаковой С.В. к Секаровой Л.А. и Горбачеву А.А. о взыскании 110000 руб. с начислением процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Казакова С.В. обратилась в суд с требованием о взыскании в солидарном порядке с Секаровой Л.А. и Горбачева А.А. 110000 руб., ссылаясь на то, что <...> года она заключила с ответчиками предварительный договор купли-продажи квартиры №2 в доме №11Б по ул. <...> г. Смоленска. Одновременно передала ответчикам в качестве задатка 50000 руб., и, кроме того, аванс в размере 10000 руб. Согласно предварительному договору основной договор должен был быть заключен не позднее <...> года, однако по вине ответчиков этого не произошло, ответчики уклоняются от возврата денег (л.д. 2).

В судебном заседании истица и ее представитель Левина В.В. иск поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Уткин А.В. требование Казаковой С.В. также поддержал, представленные ею доводы подтвердил.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом были предприняты все возможные меры по их извещению о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав объяснения истицы и ее представителя, объяснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно пункту 5 статьи 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжении договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

По делу установлено, что <...> года Горбачев А.А. и Секарова Л.А. с одной стороны и Казакова С.В. и Уткин А.В. (состоящие между собой в браке) с другой заключили предварительный договор, в соответствии с условиями которого стороны обязались в срок не позднее <...> года заключить договор купли-продажи квартиры №2 в доме №11Б по ул. <...> г. Смоленска при цене договора 800000 руб., из которых 50000 руб. покупателями (Казаковой и Уткиным) передано продавцам при подписании предварительного договора в качестве задатка. Кроме того, <...> года Уткин передал Секаровой в качестве аванса в счет оплаты по данному договору 10000 руб.

Данные обстоятельства подтверждены по делу, помимо объяснений истицы, третьего лица, представленным суду предварительным договором, распиской в получении денег (л.д. 6-7), и не опровергнуты со стороны ответчиков.

Не опровергнутые со стороны ответчиков доводы о том, что договор купли-продажи квартиры до сих пор не заключен, и ответственны за это (за неисполнение предварительного договора) продавцы Горбачев А.А. и Секарова Л.А., подтверждаются выписками из ЕГРП от 10.12.2010. и 24.05.2011., согласно которым собственниками вышеуказанной квартиры после заключения предварительного договора оставались и остаются до сих именно ответчики, а также Г.В.А. (л.д. 17, 32-33).

Причем в орган опеки и попечительства с заявлением о разрешении совершения сделки купли-продажи квартиры, одним из собственников которой является <...> Г.В.А., ответчики обратились лишь <...> года, т.е. уже после истечении установленного для заключения договора купли-продажи квартиры срока, а после того, как положительное решение органа опеки и попечительства по существу их заявления состоялось, за тем, чтобы получить документ на руки, в орган опеки и попечительства не явились (сообщение <...> от 23.05.2011.- л.д. 31).

Таким образом, требование истцов о возврате двойной суммы задатка, а также возмещении убытков подлежит удовлетворению.

Однако с учетом положений статьи 321 и пункта 1 статьи 322 ГК РФ в данном случае возможна не солидарная ответственность ответчиков, а исполнить обязательство по возврату денег каждый из них должны в равной доле.

Поскольку ответчики после того, как истек срок заключения договора купли-продажи квартиры, уклоняются от возврата денег, в силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ они должны уплатить проценты на указанную денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования, действующей на день предъявления иска (8% годовых).

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ ответчики должны также возместить Казаковой С.В. судебные расходы по госпошлине.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу Казаковой С.В. с Секаровой Л.А. и Горбачева А.А. по 55000 руб. с каждого, с начислением на указанную сумму процентов, исходя из ставки 8% годовых, за период с 1 декабря 2008 года по день фактической выплаты.

Взыскать в пользу Казаковой С.В. с Секаровой Л.А. и Горбачева А.А. в возмещение расходов по госпошлине по 1991 руб. 42 коп. с каждого.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Заднепровский районный суд заявление об отмене данного решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, о которых не смогли своевременно сообщить суду, доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на указанное судебное решение.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ