Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Н.И. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Спиридонова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления указала, что на условиях договора социального найма проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> г. Смоленска, где самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтированы встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) площадью 16,1 кв.м, с открыванием дверей в прихожую, часть перегородки (до дверного блока) между этой жилой комнатой и прихожей площадью 4,8 кв.м, раковина умывальника в ванной; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью16,1 кв.м, в результате площадь комнаты уменьшилась до 14,2 кв.м; полезная площадь прихожей увеличилась с 4,8 кв.м до 6,6 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м в прихожей. Перепланировка, по мнению истицы, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласована с заинтересованными службами, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.3). Истица Спиридонова Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Шуплякова М.М. в направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска Спиридоновой Н.И. не возражала при наличии согласия с произведенной перепланировкой всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д.13-14). Третьи лица Калупина М.И. и Калупин А.И. в адресованных суду заявлениях выразили согласие с исковыми требованиями Спиридоновой Н.И., просили рассмотреть дело без их участия (л.д.15,16). Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено: согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из четырех человек, в том числе, и на истицу, была предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска (л.д.6). По справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № и копии лицевого счета № в настоящее время в упомянутой квартире зарегистрированы и проживают Спиридонова Н.И., наниматель, ее мать Калупина М.И., брат Калупин А.И. и несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10,11). Из поэтажных планов следует, что данная квартира перепланирована и переустроена; ранее она имела общую площадь 43,2 кв.м, жилую – 29,8 кв.м, состояла из двух смежных жилых комнат площадью 13,7 кв.м и 16,1 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,3 кв.м, кухни площадью 5,5 кв.м, прихожей - 4,8 кв.м, ванной – 1,9 кв.м, туалета – 0,9 кв.м; после выполненных работ общая площадь квартиры равна 43,4 кв.м, жилая – 27,9 кв.м; она состоит из двух жилых комнат площадью 13,7 кв.м и 14,2 кв.м, которые изолированы, встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, прихожей - 6,6 кв.м, ванной – 1,9 кв.м, туалета – 0,9 кв.м (л.д. 7,8). Согласно заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № двухкомнатная квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Смоленске расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, построенного в 1978 г., она перепланирована и переустроена, а именно, демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) площадью 16,1 кв.м, с открыванием дверей в прихожую, часть перегородки (до дверного блока) между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16,1 кв.м и прихожей площадью 4,8 кв.м, раковина умывальника в ванной; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью16,1 кв.м, в результате площадь этой комнаты уменьшилась до 14,2 кв.м; полезная площадь прихожей увеличилась с 4,8 кв.м до 6,6 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м в прихожей полезной площадью 6,6 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировании нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдены положения о минимальной площади жилых комнат (площадь общей комнаты должна быть не менее 16,0 кв.м вместо 14,2 кв.м после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8,0 кв.м, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой). Технико-экономические показатели по квартире изменились вследствие перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений при инвентаризации, ее общая площадь составляет 43,4 кв.м, жилая – 27,9 кв.м (л.д.9). У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как оно выполнено организацией, имеющей соответствующей сертификат соответствия. Перепланировка и переустройство упомянутой квартиры согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соответствии санитарным нормам и правилам (л.д. 8). Анализ доказательств указывает, что никто из участников процесса не возражает против сохранения квартиры № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате проведенных работ уменьшилась площадь жилой комнаты, но увеличилась площадь прихожей, и жилые комнаты стали изолированными, что улучшило удобства в пользовании жилым помещением, отступление же от требований СНиП в части площади общей жилой комнаты не значительно. Поскольку перепланировка, переустройство не нарушают права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, повышают благоустройство квартиры, улучшают условия проживания в ней, следовательно, требование Спиридоновой Н.И. подлежит удовлетворению. Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Спиридоновой Н.И. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру № дома № по улице <адрес> в г. Смоленске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и поэтажным планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь равна 43,4 кв.м, жилая –27,9 кв.м; она состоит из двух жилых комнат площадью 13,7 кв.м и 14,2 кв.м, встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, прихожей - 6,6 кв.м, ванной – 1,9 кв.м, туалета – 0,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий: