Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Л.И. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она с матерью ФИО2 приобрели у ФИО1 квартиру № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти матери истица приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию по вкладам. Поскольку упомянутый договор купли-продажи не был зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе, истица не может оформить наследственные права на квартиру, просит признать за ней право собственности на названное жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м, жилой – 17,2 кв.м (л.д.2).

В судебном заседании истица Козлова Л.И. требование поддержала, просила его удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска по доверенности Морозова А.И. в направленном суду отзыве ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что спорная квартира в реестре муниципального имущества г. Смоленска не числится, возражений по существу иска нет (л.д.31-32).

Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, продавец, передала в общую долевую собственность, в равных долях, за <данные изъяты> рублей покупателям Козловой Л.И. и ФИО2 однокомнатную квартиру № в доме № по улице <адрес> в г. Смоленске, договор взят на учет Смоленским областным БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11). Названное жилое помещение принадлежало ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Смоленским областным БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на данный объект недвижимости (л.д.14).

Из лицевого счета № следует, что в указанной квартире Козлова Л.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время одна (л.д.33).

По справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и поэтажному плану видно, что упомянутое жилое помещение, общей площадью 30,2 кв.м, жилой – 17,2 кв.м, числится в общей долевой собственности, в равных долях, у Козловой Л.И. и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,12)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-MП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением ЗАГС администрации г. Смоленска (л.д.7).

Из свидетельства о рождении и справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением ЗАГС администрации г. Смоленска, усматривается, что Козлова Л.И. – дочь наследодателя ФИО2 (л.д.8, 34). Брак истицы с ФИО5 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.34, 13).

Согласно представленному Смоленской областной нотариальной палатой наследственному делу к имуществу умершей ФИО2 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась Козлова Л.И., дочь наследодателя, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежной компенсации вкладов, хранящейся в филиале № Смоленского отделения Сбербанка. На день смерти наследодателя в спорной квартире проживала истица с матерью (л.д.20-30).

Из копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты> района г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Анализ доказательств свидетельствует, что между ФИО1, с одной стороны, и Козловой Л.И., ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, которая была последним передана по акту приема-передачи в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждой, договор поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, но в связи со смертью ФИО1 и ФИО2 право собственности истицы и наследодателя на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы, ныне Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Квартира истицей приобреталась по истечении более двадцати лет после расторжения брака.

Таким образом, у ФИО1 было намерение продать квартиру, а у Козловой Л.И. и ФИО2 - приобрести по договору купли-продажи в собственность по 1/2 доли названного объекта недвижимости, но по независящим от воли участников сделки обстоятельствам не зарегистрировано право наследодателя ФИО2 на долю жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому указанная доля недвижимости подлежит включению в наследственную массу. Истица приняла наследство после смерти ФИО2, так как проживала с ней на день смерти в спорном жилом помещении, продолжает им пользоваться по настоящее время, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию вкладов, хранящуюся в Смоленском отделении Сбербанка. Она не может зарегистрировать в ЕГРП право собственности на свою долю в упомянутой квартире в связи со смертью и продавца ФИО1, и оформить наследственные права на долю в этом жилом помещении умершей матери.

После смерти ФИО2 открылось наследство на ее долю в праве собственности на квартиру, равную 1/2, наследником является одна Козлова Л.И.. Поскольку истице по договору купли-продажи принадлежит ? доля спорного недвижимого имущества, то ее требования о признании права собственности полностью на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Козловой Л.И. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Козловой Л.И. право собственности на квартиру №, общей площадью 30,2 кв.м, жилой – 17,2 кв.м, в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней.

Председательствующий: