Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова С.Н. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Егоров С.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что после смерти матери ФИО2 в 2004 г. является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> г. Смоленска. В настоящее время в данном жилом помещении он проживает один, не имеет возможности приватизировать занимаемую квартиру, поскольку она не значится в собственности федеральной, государственной субъекта РФ Смоленской области, муниципальной. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит признать за ним право собственности на вышеназванное жилое помещение в порядке приватизации (л.д.3).

В судебном заседании истец и его представитель Зуев А.А. требования о признании за Егоровым С.Н. права собственности на спорное жилое помещение поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик администрация г. Смоленска извещена о времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, возражений по существу иска не представила.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 этого закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст.8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пленум Верховного Суда РФ в п.4 постановления от 24 августа 1993г."О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях; при приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено: на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собрания учредителей ТОО «<данные изъяты>», уставу ТОО муниципальное предприятие <данные изъяты> реорганизовано в ТОО «<данные изъяты>»; по протоколам № от ДД.ММ.ГГГГ собрания учредителей ТОО «<данные изъяты>» и общего собрания трудового коллектива, протоколу № собрания акционеров акционерного общества «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в форме присоединения к акционерному обществу «<данные изъяты>». Постановлениями Мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией предприятия зарегистрированы в 1993 году изменения организационно-правовой формы: муниципальное предприятие <данные изъяты> - в ТОО «<данные изъяты>», а ТОО присоединено к акционерному обществу «<данные изъяты>». По справке ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома за №-№ <данные изъяты>» приняты на баланс общества с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-43).

Из материалов инвентарного дела, представленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что жилой дом № по <адрес> г. Смоленска, ранее имевший адрес: г. Смоленск, <адрес>, д№, - 1955 года постройки, состоит из четырех квартир: двух однокомнатных и двух двухкомнатных. Квартира № названного жилого дома согласно плану и экспликации к поэтажному плану имеет общую площадь 29,7 кв.м, жилую – 15,7 кв.м, состоит из одной жилой комнаты площадью 15,7 кв.м, коридора – 2,5 кв.м, кухни – 4,3 кв.м и холодного помещения -7,2 кв.м (л.д.17-25).

По справкам Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что однокомнатная квартира № в упомянутом доме, общей площадью 29,7 кв.м, жилой – 15,7 кв.м, не приватизирована (л.д.6-7).

Согласно данным паспорта Егорова С.Н. и справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ № в доме № по <адрес> г. Смоленска с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает один истец Егоров С.Н., отмечено, что документов о его вселении в ЖЭУ № не имеется (л.д.5,12).

Из сообщений Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что указанная квартира в реестрах государственной собственности Смоленской области, муниципального и федерального имущества не числится (л.д.8-10).

Из объяснений истца и его представителя видно, что в 60-х годах квартиру № дома № в <адрес> г. Смоленска предоставили семье ФИО2, матери истца, в связи с работой, впоследствии данному жилому помещению присвоен новый адрес: г. Смоленск, <адрес>, д№, кв№. <данные изъяты> реорганизован, его жилищный фонд не значится в реестрах государственной собственности Смоленской области, муниципального и федерального имущества. В 2004 г. ФИО2 умерла, и с этого времени истец проживает в названной квартире один. Просят признать за Егоровым С.Н. право собственности в порядке приватизации на спорное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Свидетель ФИО5, проживающая в квартире № дома № по <адрес> г. Смоленска, суду пояснила, что знает истца как соседа, была знаком с его матерью ФИО2, семье которой, в том числе и на истца, выделили квартиру № в названном доме, так как она работала в совхозе. В это жилое помещение истец вселился с момента его предоставления и постоянно проживает по настоящее время, никуда из квартиры не выезжал. После смерти матери один пользуется данным жильем.

Анализ исследованных в суде доказательств свидетельствует, что указанная выше квартира относилась к ведомственному жилищному фонду совхоза «Дубровенка», который согласно ст. 24 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11 июня 1964 года, действовавшего на момент предоставления жилья, являлся государственным предприятием, то есть жилое помещение являлось государственной собственностью. При последующих реорганизациях совхоза «Дубровенка» дом, в котором находится упомянутое жилое помещение, передавался в хозяйственное ведение юридических лиц, являющихся его правопреемниками, следовательно, проживающим в этом доме гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г."О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условиях.

Согласно ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного исковые требования о признании за Егоровым С.Н. права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Егорова С.Н. удовлетворить.

Признать за Егоровым С.Н. право собственности на квартиру № дома № по <адрес> г. Смоленска, общей площадью 29,7 кв.м, жилой – 15,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий: