Дело № 2-1333/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Заднепровский районный суд г.Смоленска в составе: председательствующего /судьи/ Козоногина В.А., при секретаре Лобачевой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Додесовой Е.С. к Старчикову М.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.И.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по услугам ЖКХ. УСТАНОВИЛ: Дордесова Е.С. обратилась в суд с иском к Старчикову М.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.И.М. о признании прекратившими право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании неоплаченных жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. В обоснование исковых требований Истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области она является собственницей квартиры №, расположенной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в спорной квартире своего брата Старчикова М.А., а ДД.ММ.ГГГГ его сына С.И.М., которые проживали по указанному адресу до сентября 2008 года, после чего переехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, забрав с собой принадлежащие им вещи, не снявшись при этом с регистрационного учета по спорному адресу. С указанного времени ответчик с сыном проживает в другом месте, не оплачивая при этом коммунальные услуги за себя и сына, в результате чего образовалась большая задолженность, которая составляет <данные изъяты>, которая, по мнению истицы, подлежит взысканию в её пользу со Старчикова М.А. В судебном заседании Истица поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что точное место жительства Старчиковых ей не известно. Перед вселением в спорную квартиру ответчик обещал оплачивать жилищно-коммунальные платежи за себя и сына, однако ничего не оплатив, переехал на другое место жительства, не снявшись с регистрационного учета. С апреля 2008 года по настоящее время ей было оплачено жилищно-коммунальных платежей на общую сумму <данные изъяты> рублей. Поскольку ответчик на протяжении указанного периода не оплачивал жилищно-коммунальные платежи, задолженность по которым составляет <данные изъяты>, а обслуживающая и ресурсопоставляющие организации требуют уплаты указанных платежей с неё, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в её пользу в полном объёме для дальней уплаты соответствующим организациям. Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик Старчиков М.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.И.М. в суд не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Управления опеки и попечительства администрации г.Смоленска Г.С.В. в суд не явился, представил отзыв согласно которого не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя органа опеки и попечительства. Представитель Отдела УФМС паспортно-визового отделения Заднепровского района г.Смоленска, надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Смоленского городского нотариального округа Смоленской области Дордесова Е.С. является собственницей квартиры №, расположенной в <адрес> /л.д.26/. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован брат истицы Старчиков М.А., а с ДД.ММ.ГГГГ его сын С.И.М. /л.д.12/, которые согласно пояснению истицы и показаниям свидетеля Н.А.А. с сентября 2008 года в спорном жилом помещении не проживают, в связи выездом на постоянное место жительства в <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчик вместе с несовершеннолетним сыном не проживают в спорном жилом помещении, не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проживают по другому адресу, в связи с чем перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, соответственно в силу ст.31 ЖК РФ право пользования спорным жилым помещением за Старчиковым М.А. не сохраняется. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав, что ответчик прекратил право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>. Поскольку в силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, суд считает возможным признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и несовершеннолетнего С.И.М. Учитывая, что прекращение права пользования жилым помещением, согласно решению суда, является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с действующим законодательством, суд полагает возможным удовлетворить иск и в этой части. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей по квартире №, расположенной в <адрес>, которая образовалась в результате не оплаты за содержание жилья, вывоз ТБО, холодного водоснабжения, утилизации ТБО в размере <данные изъяты>, не оплаты за электроэнергию в размере <данные изъяты>, а также за газ в размере <данные изъяты>, а всего составляет <данные изъяты> /л.д. 8, 15, 16, 38, 40-47/, при этом Дордесовой Е.С. начиная с апреля 2008 года по настоящее время было оплачено жилищно-коммунальных платежей на общую сумму <данные изъяты> рублей, из которых ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за поставку газа /л.д.48-49/, а ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за содержание жилья, вывоз ТБО, холодного водоснабжения, утилизации ТБО /л.д.52/, а всего <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Из смысла ст.ст.158, 434 ГК РФ договор может быть заключен как в устной так и письменной форме. Учитывая, что между истицей и ответчиком был фактически заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения, по условиям которого ответчик на период проживания в квартире № расположенной в <адрес> оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорном жилому помещению как за себя, так и за своего несовершеннолетнего ребенка, а также то, что на лиц зарегистрированных в жилом помещении начисляются в обязательном порядке жилищно-коммунальные платежи исходя из квадратных метров жилого помещения, а также то, что, несмотря на то, что ответчик с несовершеннолетним ребенком с сентября 2008 года фактически не проживают в спорном жилом помещении, однако остаются в нем зарегистрированными, а истицей, которая также зарегистрирована в спорном жилом помещении было затрачено <данные изъяты> рублей на оплату жилищно-коммунальных услуг, со Старчиков М.А., который обязан оплачивать указанные платежи, как за себя, так и за сына подлежит взысканию в пользу Дордесовой Е.С. <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб.). В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, ответчик должен возместить истцу уплаченную при подаче искового заявления госпошлину пропорционально удовлетворенной части требований. Учитывая, что Дордесовой Е.С. при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей из которых было оплачено исходя из требований имущественного характера, не подлежащего оценке /л.д.4/ и 1119 рублей 27 копеек имущественного характера /л.д.7/, а также то, что исковые требования удовлетворены частично, а именно не полностью удовлетворены требования имущественного характера, поскольку с ответчика в пользу истца взыскано <данные изъяты> руб., со Старчикова М.А. подлежит взысканию в пользу Дордесовой Е.С. <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб./. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Додесовой Е.С. к Старчикову М.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.И.М. удовлетворить частично: Прекратить право пользования Старчикова М.А. и С.И.М. квартирой №, расположенной в <адрес>. Снять Старчикова М.А. и С.И.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать со Старчикова М.А. в пользу Додесовой Е.С. в счет возмещения материально ущерба <данные изъяты>, а также судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Председательствующий: