Дело № 2 –1167 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 июня 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В., при секретаре Шульковой В.В., с участием истца Павельевой О.М., представителя истца Клименко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павельевой О.М. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ Павельева О.М. обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 748 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата по Смоленской области» (л.д.1). В судебном заседании Павельева иск поддержала и пояснила, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ к ней перешло право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истицы перешел земельный участок под жилым домом, площадью 936 кв.м, находившийся в государственной собственности, он поставлен на кадастровый учет. Между тем, с 1946 года мать истицы и ее родители использовали земельный участок большей площади, он огорожен забором. Часть участка, не оформленная в собственность, составляет 748 кв.м, в этой части находятся теплица, туалет, сарай, построенный 30 лет назад. Представитель ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что документов о предоставлении земельного участка не имеется, нормы о приобретательной давности не применимы, потому оснований для удовлетворения иска не имеется (л.д.34-35). Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по Смоленской области» в судебное заседание не явился, письменно сообщил об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска (л.д.33). Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ к Павельевой О.М. перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19). По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под жилым домом, площадью 936 кв.м, перешел из государственной собственности в собственность истицы (л.д.21-23), он поставлен на государственный кадастровый учет. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. По смыслу приведенной нормы, если право на использование земельного участка возникло до 01.07.1990 года, но оформление этого права не было произведено, владелец жилого дома может приобрести фактически занимаемый земельный участок в собственность. П.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно плану, изготовленному ООО «<данные изъяты>», в фактическом пользовании Павельевой находится земельный участок, площадью 748 кв.м, прилегающий к участку под домом № по <адрес> (л.д.5). Как видно из материалов инвентарного дела, представленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», в фактическом пользовании владельцев жилого дома № по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ находился земельный участок площадью 1387 кв.м, на ДД.ММ.ГГГГ – площадью 1140 кв.м (л.д.47-100). Согласно планам используемый земельный участок состоял из двух частей, конфигурация части, где расположены сараи, туалет, соответствует плану участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>». В соответствии с актом проверки, составленным в результате земельного контроля Управлением Роснедвижимости по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, Павельева использовала земельный участок, огороженный забором, часть которого площадью 1000 кв.м не оформлена в собственность (л.д.14). Свидетели И.М.М., Ц.Е.М., К.В.Д. подтвердили объяснения истицы о длительном использовании земельного участка в пределах установленного ограждения. Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что с 1965 года в пользование владельцев жилого дома поступил земельный участок, примерной площадью 1387 кв.м, на котором расположен жилой дом со служебными постройками. В настоящее время площадь земельного участка уточнена. Таким образом, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок стал использоваться вместе с жилым домом до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", в настоящее время он перешел в фактическое пользование собственника жилого дома Павельевой, что является основанием для приобретения земельного участка в собственность бесплатно. Часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, уже принадлежит истице на праве собственности, поэтому обоснованным является иск о признании права собственности на участок площадью 748 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск удовлетворить. Признать за Павельевой О.М. право собственности на земельный участок, площадью 748 кв.м, прилегающий к земельному участку площадью 936 кв.м по <адрес>. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий: