Дело № 2 -1211/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Шульковой В.В.,

с участием представителя истцов Щёлкина О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенкова Н.А., Кривенковой Г.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Кривенковы просят сохранить жилое помещение № в доме № по <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м, в том числе жилой 27,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель истцов Щёлкин О.В. иск поддержал и пояснил, что истцы с 2000 года занимают две комнаты в блоке, состоящем из четырех жилых комнат, коридора, туалета и ванной, по <адрес>. Ранее жилой дом использовался как общежитие, впоследствии был передан в муниципальную собственность. Без получения необходимых разрешений с согласия лиц, проживающих в других комнатах данного блока, истцы возвели в коридоре перегородку и переоборудовали часть коридора и ванную комнату под совмещенный санузел, в жилых комнатах демонтировали два встроенных шкафа. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что является нанимателем жилого помещения №, расположенного в <адрес>, против сохранения жилого помещения № в перепланированном и переустроенном виде не возражает.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным.

Судом установлено, что Кривенков Н.А., Кривенкова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в жилом помещении № <адрес>, о чем свидетельствует справка ЖЭУ № ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 13, 20).

В данное жилое помещение истцы вселены на основании постановления Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении самовольно выполнены перепланировка и переустройство:

- в жилой комнате площадью 11,1 кв.м демонтирован встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м; в жилой комнате площадью 16,4 кв.м демонтирован встроенный шкаф площадью 1,2 кв.м;

- в коридоре, площадью 7,9 кв.м, душевой площадью 1,4 кв.м, и туалете, площадью 1,3 кв.м демонтированы раковина умывальника, душевой поддон со смесителем и две перегородки, в том числе одна из которых с дверным блоком; в коридоре площадью 7,9 кв.м установлена перегородка из силикатного кирпича толщиной 0,12 м, разделившая помещения вспомогательного использования на две части, одна из которых, присоединенная к жилым комнатам истцов, состоит из коридора площадью 1,7 кв.м, совмещенного санузла площадью 3,7 кв.м; в помещении санузла установлены унитаз, раковина умывальника и ванна, подключенные к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, После выполненных изменений общая площадь жилого помещения составляет 33,1 кв.м, в том числе жилая 27,7 кв.м (л.д. 9, 10, 11-12).

В соответствии с ч.5 ст. 26 и ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Собственник или наниматель самовольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Ранее общежитие по <адрес> принадлежало государственному предприятию – Комбинату строительных материалов (впоследствии ОАО «<данные изъяты>»).

Факт предоставления жилого помещения администрацией г. Смоленска подтверждает переход здания общежития в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах, с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) истцы в силу Закона стали обладать статусом лиц, проживающих в жилом помещении на условиях договора социального найма. Следовательно, они обладают и правом на обращение в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Согласно указанному заключению перепланировка и переустройство соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение подготовлено организацией, имеющей сертификат соответствия, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-технических требований.

Из поэтажного плана следует, что коридор, туалет и ванная, где произведены перепланировка и переустройство, располагались в жилом помещении, состоящем из 4-х жилых комнат и мест вспомогательного использования, и предназначались для использования лицами, проживающими в данном жилом помещении. Поскольку интересы граждан, проживающих в жилом помещении № данного блока в результате перепланировки и переустройства не нарушены, и не создана угроза жизни и здоровью граждан, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Кривенкова Н.А., Кривенковой Г.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, общей площадью 33,1 кв.м, в том числе жилой 27,7 кв.м, расположенное в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: