Дело № 2 – 1204

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семененковой Т.Н. и Ивановой Л.Н. к Администрации города Смоленска о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Семенкова Т.Н. и Иванова Л.Н. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом №88 общей площадью 67,8 кв.м. по ул. <...> г. Смоленска, ссылаясь на то, что указанный жилой дом был возведен и сдан в эксплуатацию их матерью И.Е.Ф., которая умерла. После её смерти наследство фактически принял их брат И.С.Н. – сын И.Е.Ф. И.С.Н. также умер. После его смерти, обратившись в установленном порядке с заявлением к нотариусу, наследство приняли они, истицы. Без получения соответствующих разрешений дом был реконструирован, однако сохранение этой самовольной постройки ничьих прав не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания права собственности на неё (л.д. 2-3).

В судебном заседании истицы и их представитель Федотов А.Г. исковое требование поддержали, вышеприведенные доводы в целом подтвердили, уточнив только, что после смерти И.Е.Ф., обратившись с заявлением к нотариусу, наследство принял не только их брат И.С.Н., но и они сами.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, будучи своевременно и надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на заявление от него не поступило.

Заслушав объяснения истиц, их представителя и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Однако в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом №88 по ул. <...> г. Смоленска общей площадью 67,8 кв.м. на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от 01.02.1994. и акта государственной приемки от 02.03.1994. значится в собственности И.Е.Ф., что усматривается из копий справки <...> №44195 З от 24.12.2010., а также упомянутых договора и акта (л.д. 6, 8-9, 31-32). Из этих же документов усматривается, что имела место реконструкция (перестройка) жилого дома, повлекшая изменение его общей площади, что объективно подтверждает объяснения истиц и их представителя о том, что дом в настоящее время имеет признаки самовольной постройки.

Как усматривается из заключения по результатам обследования этого жилого дома, подготовленного главным архитектором <...> Н., жилой дом на сегодняшний день соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», градостроительным, противопожарным и теплотехническим нормам. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций дома работоспособное, планировочные изменения не нарушили несущую способность, жесткость и устойчивость конструкций здания в целом, помещения дома пригодны для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждане представляют (л.д. 43-47).

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Оно подготовлено специалистом организации, имеющей свидетельство на выполнение такого рода обследования, выданное некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Объединение смоленских проектировщиков».

Согласно сообщению <...> (исх. №04-01/154 от 02.02.2011.) размещение земельного участка по указанному адресу, планировочное решение самого дома соответствуют требованиям, предусмотренным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилым зданиях и помещениях» (л.д. 18).

Спорное строение расположено на земельном участке площадью 1500 кв.м, предоставленном изначальному застройщику И.Е.Ф. на основании постановления <...> №695/1 от 30.11.1993. (л.д. 10).

Таким образом, нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает чьи-то права и законные интересы, и, следовательно, имеются основания для признания права собственности на неё.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Причем наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (часть 2 статьи 1111 ГК РФ).

И.Е.Ф. 19 мая 2002 года умерла, что усматривается из копии выданного 20.05.2002. отделом ЗАГСа <...> свидетельства о смерти (л.д. 13).

Сведениями о возможном составлении И.Е.Ф. завещания суд не располагает.

Установлено (представлены копии свидетельств о рождении, о заключении брака), что истицы Иванова Л.Н. и Семененкова Т.Н. приходятся И.Е.Ф. дочерьми, а И.С.Н. приходился сыном, т.е. в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ являются после её смерти наследниками 1-ой очереди.

По сообщению <...> (исх. №500/02-04-1 от 11.05.2011.) после смерти И.Е.Ф. с заявлением о принятии наследства в установленном порядке обратились Семененкова Т.Н. и Иванова Л.Н. (истицы), а также И.С.Н. (л.д. 27), т.е. можно утверждать о принятии ими наследства после смерти И.Е.Ф. (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Следовательно, к Семененковой Т.Н., Ивановой Л.Н. и И.С.Н. как к наследникам, принявшим наследство после смерти И.Е.Ф., перешло по 1\3 доле в праве собственности на спорный жилой дом.

И.С.Н. 14 июня 2010 года умер, что подтверждается выданным 15.06.2010. Управлением <...> свидетельством о смерти (л.д. 14).

Сведениями о возможном составлении И.С.Н. завещания суд не располагает.

Из соответствующих свидетельств о рождении и о заключении брака усматривается, что истицы Семененкова Т.Н. и Иванова Л.Н. приходятся И.С.Н. сестрами, т.е. являются наследниками второй очереди после его смерти (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ), и в установленном порядке приняли наследство после его смерти, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу Смоленского городского нотариального округа <...> (л.д. 40).

Следовательно, принадлежавшая И.С.Н. ко дню смерти 1\3 доля в праве собственности на жилой дом перешла по наследству (в равных долях – по 1/6) к истицам Семененковой Т.Н. и Ивановой Л.Н.

Таким образом, после смерти И.Е.Ф. и И.С.Н. указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях истицам Семененковой Т.Н. и Ивановой Л.Н. (1\3 после смерти И.Е.Ф. и 1/6 (1/3:2) после смерти И.С.Н.).

Следовательно, их требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Семененковой Т.Н. и Ивановой Л.Н. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждой) на жилой дом №88 общей площадью 67,8 кв.м. по улице <...> г. Смоленска.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ