Именем Российской Федерации

24 июня 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н.,

при секретаре Морозовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пудаевой Г.А. к Обидиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пудаева Г.А. обратилась в суд с иском к Обидиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что дом № по улице <адрес> г. Смоленска по договору купли – продажи приобрела в собственность у ФИО5, в жилом помещении была зарегистрирована ответчица, которая фактически в доме не проживала, просит признать Обидину Л.В. утратившей право пользования данным жилым помещением в силу ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ и снять с регистрационного учета по адресу спорного жилья.

В судебном заседании истица Пудаева Г.А. иск поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что при покупке вышеназванного дома у ФИО5 в нем проживала ФИО4 с мужем, а была зарегистрирована, но не пользовалась жильем, ее дочь Обидина Л.В., обе они обещали сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. ФИО4 принадлежал дом на праве собственности ранее, она им распорядилась и продала ФИО5 в 2009 г., но с разрешения нового собственника продолжала им пользоваться. В настоящее время ФИО4 освободила жилье и снялась с регистрационного учета по его адресу, а Обидина Л.В., несмотря на свои обещания, остается зарегистрированной в доме. Считает, что ответчица член семьи бывшего собственника жилого помещения, и в связи с прекращением права собственности прекращается и право пользования жильем у нее, поэтому просит Обидину Л.В. признать утратившей право пользования данным домом и снять с регистрационного учета по его адресу.

Ответчик Обидина Л.В. в заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Пудаевой Г.А. и ФИО5, акту передачи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ дом № по улице <адрес> г. Смоленска и земельный участок возле него площадью <данные изъяты> кв.м принадлежат на праве собственности истице, до продажи принадлежали на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавцу (л.д. 6-10).

Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области надлежаще заверенных копий документов по сделке купли-продажи спорного дома, состоявшейся между ФИО5 и ФИО4 (л.д.32-42), усматривается, что последней дом № по улице <адрес> г. Смоленска и земельный участок возле него площадью <данные изъяты> кв.м принадлежали на праве собственности на основании договоров купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и участка от ДД.ММ.ГГГГ, она этим недвижимым имуществом распорядилась, продала ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в п.6 этого договора указано, что продавец с Обидиной Л.В. в течение тридцати дней освободят дом и снимутся с регистрации. ФИО4 передала по акту от ДД.ММ.ГГГГ дом и участок новому собственнику.

По домовой книге видно, что в указанном доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчица, с ДД.ММ.ГГГГ – истица и ее сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО4, прежняя собственница жилья, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16). Согласно справке ОАСР УФМС России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована по адресу спорного дома и ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес> (л.д.27).

Свидетель ФИО5 суду показала, что она в 2009 г. купила у ФИО4 указанный выше дом, в нем проживала продавец и ее муж, а ее дочь Обидина Л.В. была лишь зарегистрирована, но этим жильем не пользовалась, так как проживала и работала или в <адрес>, или в каком – то городе <адрес>. ФИО4 и Обидина Л.В. обещали, что снимутся с регистрации в течение тридцати дней после продажи дома, но не выполнили данное обязательство. Она (свидетель) продала дом Пудаевой Г.А..

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит, что вследствие заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи дома между ФИО5, покупателем, и ФИО4, продавцом, у последней прекращено право собственности, а, следовательно, и право пользования упомянутым жилым помещением, как у нее, так и у члена ее семьи Обидиной Л.В., ибо право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение собственника.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета согласно вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, значит, снятие с регистрационного учета ответчицы по упомянутому жилому помещению является следствием решения суда.

С учетом изложенного, требования Пудаевой Г.А. к Обидиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пудаевой Г.А. к Обидиной Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Обидину Л.В. утратившей право пользования жилым помещением в виде дома № по улице <адрес> г. Смоленска и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Председательствующий: