Дело № 2 – 1500/2011 Р Е Ш Е Н И Е 17 июня 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице председательствующего судьи Осипова А.А., при секретаре Ковалевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барановой А.С. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Баранова А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилые помещения №109 общей площадью 15,0 кв.м., расположенное на 1-ом этаже общежития по ул. <...>, дом <...> г. Смоленска, а также на жилое помещение №122 общей площадью 122, расположенное на 2-м этаже общежития по тому же адресу, ссылаясь на то, что в этих комнатах она проживает постоянно, а ответчик незаконно отказывает в приватизации комнат (л.д. 3). В судебном заседании истица и её представитель Зуев А.А. заявленные требования поддержали, вышеприведенные доводы подтвердили. Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск от него к началу судебного заседания также не поступило. Заслушав объяснения истицы и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно части первой статьи 2, статье 6, части первой статьи 7, части первой статьи 8, части первой статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 22.08.2004. №122-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность, а уполномоченные собственниками органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны в таких случаях передать гражданам жилые помещения на указанных условиях путем оформления соответствующего договора, т.е. совершив сделку об отчуждении имущества. Истица Баранова А.С., <...> г.р., будучи гражданкой Российской Федерации, с <...> и по настоящее время постоянно проживает в жилых помещениях №109 общей площадью 15,0 кв.м., расположенном на 1-ом этаже общежития по ул. <...>, дом №<...> г. Смоленска, и №122 общей площадью 17,7 кв.м, расположенном на 2-м этаже того же общежития, в которые она была вселена в установленном порядке. Данные обстоятельства усматриваются из копии паспорта истицы, ордера №9 от 14.11.2003., постановления Администрации г. Смоленска №<...> от <...> о сохранении права пользования жилыми помещениями, поэтажных планов, лицевого счета и справки №1505 от 10.05.2011. <...> (л.д. 7, 8, 11, 12, 15, 19, 20). В части первой статьи 4 вышеуказанного Закона от 04.07.1991г. установлен запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях. Однако согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что вышеуказанное общежитие ранее принадлежало государственному предприятию, затем было передано и принято в муниципальную собственность (постановление <...> от 08.08.2002. №<...> «О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда и наружных, находящихся на балансе <...>). Следовательно, к отношениям по пользованию спорным жилым помещением, существующим между истицей и ответчиком, должны применяться нормы закона о договоре социального найма, а не нормы закона, регулирующие правоотношения по пользованию общежитием. Согласно справкам №10903 З и №10904 от 28.04.2011. <...> указанные жилые помещения не приватизированы (л.д. 5, 6). Таким образом, поскольку истица проживает в жилых помещениях на условиях договора социального найма, ранее свое право на приватизацию не использовала, то она вправе требовать бесплатной передачи в собственность занимаемых жилых помещений, а отказ в приватизации жилых помещений нельзя признать основанным на законе. Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Барановой А.С. право собственности на жилое помещение №109 общей площадью 15,0 кв.м., расположенное на 1-ом этаже дома №<...> по улице <...> г. Смоленска, и на жилое помещение №122 общей площадью 17,7 кв.м, расположенное на 2-м этаже дома №<...> по улице <...> г. Смоленска. Взыскать с Администрации г. Смоленска в пользу Барановой А.С. в возмещение судебных расходов по госпошлине 200 руб. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ