Дело № 2 – 1312/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Осипова А.А.,

при секретаре Борисовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садковой Т.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Садкова Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом №250А общей площадью 35,7 кв.м. по <...> г. Смоленска, ссылаясь при этом на следующее.

Указанный жилой дом возведен её матерью П., которая 28.01.2001. умерла. После смерти П. в установленном порядке наследство приняла она, истица. Жилой дом был создан, а впоследствии реконструирован без получения на это необходимых разрешений, однако сохранение этой самовольной постройки права и законные интересы других лиц не нарушает, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания права собственности на нее (л.д. 2-4).

В судебном заседании истица свои требования поддержала, вышеприведенные доводы подтвердила.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, каких-либо возражений на иск от него к началу судебного заседания не поступило.

Представитель третьего лица, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, в суд также не явился, каких-либо возражений на иск не представил.

Третьи лица Кусова И.А. и Громова Е.Ф. в судебном заседании требование истицы поддержали, изложенные в заявлении доводы подтвердили.

Заслушав объяснения истицы, третьих лиц и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

            Однако в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           Как усматривается из справки <...> №29326 З от 26.07.2010. (л.д. 13) правоустанавливающие документы на жилой дом №250А по <...> г. Смоленска (ранее адрес: г. Смоленск, <...>, д.30) отсутствуют, заявителем на первичную инвентаризацию является П., что подтверждает объяснения истицы о том, что спорный жилой дом является самовольной постройкой.

           Согласно заключению <...>, подготовленному по результатам обследования данного строения, оно соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», ввиду чего жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан не представляет (л.д. 31-32).

            Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Оно подготовлено специалистом организации, имеющей свидетельство на выполнение такого рода обследования, выданное некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Объединение смоленских проектировщиков».

По указанному выше адресу Х. (умер 24 мая 1981 года) был отведен земельный участок площадью 2006 кв.м, на основе которого впоследствии было сформировано три земельных участка, в том числе, земельный участок площадью 348 кв.м, на котором в настоящее время расположен спорный жилой дом. Право общей долевой собственности на соседний жилой дом №250 решением <...> суда г. Смоленска от 10.03.2011. признано за той же Садковой Т.А., а также за Громовой Е.Ф. и Кусовой И.А. (л.д. 28-29). В настоящее время в производстве суда находится дело по иску Громовой Е.Ф. и Г.В.А. о признании права собственности на другой соседний жилой дом - №250Б по <...> г. Смоленска.

            При таких обстоятельствах нет оснований полагать, что сохранение указанного жилого дома создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, следовательно, имеются основания для признания права собственности на него.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218, части первой статьи 1111 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону. Причем наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (часть 2 статьи 1111 ГК РФ).

28 января 2001 года умерла П., что усматривается из копии выданного 01.02.2001. отделом ЗАГС администрации Заднепровского района г. Смоленска свидетельства о смерти (л.д. 21).

Сведениями о возможном составлении П. завещания суд не располагает.

Установлено (представлены копии свидетельств о рождении, о заключении брака), что истица Садкова Т.А. приходится П. дочерью, т.е. в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ является после её смерти наследником 1-ой очереди.

По сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа <...> после смерти П. с заявлением о принятии наследства в установленном порядке обратилась Садкова Т.А. (л.д. 33), т.е. можно утверждать о принятии ею наследства после смерти П. (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что третьи лица Громова Е.Ф. и Кусова И.А. не возражают против удовлетворения требований истицы, имеются основания для признания права собственности на указанную самовольную постройку за Садковой Т.А.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Садковой Т.А. право собственности на жилой дом №250А общей площадью 35,7 кв.м по <...> г. Смоленска.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ