Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т. Н., при секретаре Морозовой О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старовойтова С.В. и Васильковой З.В. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Старовойтов С.В. и Василькова З.В. обратились в суд с исковыми заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к администрации г. Смоленска о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ им по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> в г. Смоленске, который был самовольно реконструирован, в результате его общая площадь увеличилась с 47,6 кв.м до 167,5 кв.м, жилая – с 42,0 кв.м до 74,9 кв.м. Поскольку произведенные работы по реконструкции жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан, отвечают строительным нормам и правилам, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на названный самовольно реконструированный жилой дом в следующих долях: за Старовойтовым С.В. 2/3 доли и Васильковой З.В. – 1/3 (л.д.2-3,12-13). В судебном заседании представитель истцов по доверенности Амирова Ю.В. (л.д.15,16) и истец Старовойтов С.В. требования поддержали, просили признать за истцами право общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом № по ул.<адрес> г. Смоленска, общей площадью 167,5 кв.м, жилой – 74,9 кв.м, в следующих долях: за Старовойтовым С.В. 2/3 доли и Васильковой З.В. – 1/3. Третье лицо Старовойтова Л.В. выразила согласие с исковыми требованиями Старовойтова С.В. и Васильковой З.В.. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено: согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Старовойтову С.В. после смерти отца ФИО2 принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома № по ул. <адрес> в г. Смоленске, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, названное свидетельство зарегистрировано в Смоленском областном БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № (л.д.17). Собственником 1/3 доли упомянутого жилого дома является Василькова З.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 (л.д.18). В названных документах указана общая площадь дома 47,6 кв.м, жилая – 42,0 кв.м. По справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом значится на праве собственности за Старовойтовым С.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, отмечено, что согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ его площади: общая 167, 5 кв.м, жилая – 74,9 кв.м (л.д.19). Из уведомления Управления Росреестра по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом № по ул.<адрес> в г. Смоленске (л.д.41). Согласно домовой книге и справке администрации Заднепровского района г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом доме постоянно проживают Старовойтов С.В., Старовойтова Л.В., Старовойтова Л.А. и несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 32-34,43). Из поэтажных планов следует, что в данном жилом доме произведены работы по перепланировке, переустройству и реконструкции; ранее он имел общую площадью 47,6 кв.м, жилую – 42,0 кв.м, состоял трех жилых комнат площадью 11,5 кв.м, 12,6 кв.м и 17,9 кв.м, кухни – 5,6 кв.м и трех холодных помещений без указания площади; после реконструкции общая площадь дома равна 167,5 кв.м, жилая – 74,9 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 12,6 кв.м и 17,9 кв.м, кухни площадью 13,0 кв.м, холла площадью 17,1 кв.м, прихожей площадью 20,8 кв.м, ванной – 5,7 кв.м, туалета – 1,3 кв.м, мансардного помещения, в котором обустроены четыре жилых комнаты площадью 8,8 кв.м, 9,6 кв.м, 11,8 кв.м и 14,2 кв.м, четыре кладовых площадью 6,7 кв.м, 7,2 кв.м, 7,4 кв.м, 8,0 кв.м, холл – 5,4 кв.м (л.д. 20-22). В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ названный жилой дом одноэтажный с мансардой, он реконструирован, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 47,6 кв.м до 167,5 кв.м, жилая - с 42,0 кв.м до 74,9 кв.м, дом имеет инженерное обеспечение: отопление, водоснабжение, канализацию, газоснабжение и электроснабжение; общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций удовлетворительное. Здание после реконструкции соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим требованиям эксплуатации помещений согласно СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24-26). Перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что подтверждает их соответствие санитарным нормам и правилам (л.д.23). Из пояснений представителя истцов и истца Старовойтова С.В. усматривается, что Старовойтову С.В. и Васильковой З.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № по ул. <адрес> в г.Смоленске, в целях благоустройства самовольно произведены работы по его перепланировке, переустройству и реконструкции: к дому пристроено помещение ванной и туалета, надстроено мансардное помещение, проведены газ, отопление, канализация, водопровод. Анализ исследованных доказательств свидетельствует о том, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО2, после его смерти сособственниками этого объекта недвижимости являются истцы Старовойтов С.В.- 2/3 доли и Василькова З.В.- 1/3 доля; в доме проведены работы по его перепланировке, переустройству и реконструкции, в результате его площади значительно увеличены. Поскольку реконструкция дома не нарушает права и интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нем, то подлежат удовлетворению требования Старовойтова С.В. и Васильковой З.В. о признании права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности за Старвойтовым С.В. и Васильковой З.В. на самовольно реконструированный жилой дом № по улице <адрес> в г. Смоленске, общей площадью 167,5 кв.м, жилой – 74,9 кв.м, в следующих долях: за Старовойтовым С.В. - 2/3 доли и Васильковой З.В. – 1/3. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий: