2-1450 /2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года Заднепровский районный суда города Смоленска в лице судьи Качкан Г.М. при секретаре Островой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.В. к Администрации города Смоленска о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Васильева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом № по ул<адрес> общей площадью 78.7 кв.м., жилой – 39.1 кв.м., указав, что решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № ее отцу Ф.В.А.. был предоставлен земельный участок <адрес>, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году ее родителями был построен одноэтажный жилой дом. Заявителем на первичную инвентаризацию дома была Васильева Т.В. В январе ДД.ММ.ГГГГ года отец умер. Ее, истицы мать, Ф.Т.К.., сама истица и ее брат Филипенков А.В. продолжили пользоваться домом и земельным участком. Она и брат отказались от наследства в пользу матери, написав соответствующее заявление нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать. Она, истица, обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако получить свидетельство не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Брат отказался от принятия наследства после смерти матери (л.д. 2-3). В судебном заседании истица Васильева Т.В. поддержала исковое требование, сославшись на изложенные в иске обстоятельства, а также указала, что по проекту дом № <адрес> шлакобетонный, площадью 17.8 кв.м, фактически бревенчатый и имеет общую площадь 78.7 кв.м, жилую 39.1 кв.м. К настоящему времени дом обследован, он безопасен для жизни и здоровья граждан, так как он соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, признание за ней права собственности на этот дом не нарушит ничьих прав и законных интересов. Администрация города Смоленска явку в суд своего представителя не обеспечила, об уважительных причинах его неявки суд в известность не поставила. Возражений по существу спора в суд от ответчика не поступило. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Филипенков А.В. указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения иска Васильевой Т.В., указал, что на наследство после смерти матери Ф.Т.К.., в том числе на жилой дом № по <адрес>, не претендует. Заслушав истцу, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. Решением исполкома Смоленского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ года Ф.В.А. для строительства нового индивидуального жилого дома отведен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ года отделом коммунального хозяйства исполкома Смоленского горсовета с Ф.В.А. заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка <адрес> площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного шлакобетонного дома (л.д. 9-11). Выписка из государственного кадастра недвижимости от 04.05.2011 года отражает, что земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства находится на праве постоянного бессрочного пользования у Ф.В.А. (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ года Ф.В.А. заказал проект шлакобетонного жилого дома в «Смолоблпроект», в соответствии с которым общая площадь дома должна составлять 48.0 кв.м., жилая – 17.6 кв.м. (л.д. 14-20). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года и плану строения по данным на ДД.ММ.ГГГГ года Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по адресу: г. <адрес> жилой дом общей площадью 78.7 кв.м., в том числе жилой – 39.1 кв.м., год постройки – 1959. Собственником дома значится Ф.В.А. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Дом состоит из: трех жилых комнат площадью 20.2 кв.м., 8.0 кв.м., 10.9 кв.м., коридора – 4.4 кв.м., кухни – 17.7 кв.м., санузла - 4.6 кв.м., двух холодных помещений – 2.6 кв.м. и 10.3 кв.м. (л.д. 22, 23). Из заключения ОАО «ГКЦ» № следует, что жилой дом № по <адрес> – одноэтажный, смешанной конструкции, общей площадью 78.7 кв.м., жилой – 39.1 кв.м., состоит из: трех жилых комнат площадью 20.2 кв.м., 8.0 кв.м., 10.9 кв.м., коридора – 4.4 кв.м., кухни – 17.7 кв.м., санузла - 4.6 кв.м., двух холодных помещений –10.3 кв.м. и 2.6 кв.м. (тамбур). Состав и перечень помещений соответствует СНиП 31-02-2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома на земельном участке осуществлено в соответствии с общей линией застройки жилыми домами <адрес> и от боковой – 6 м, размещение дома в системе городской застройки соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». В доме имеется следующее инженерное обеспечение: электроосвещение – центральное, телефонизация, газоснабжение – центральное, водоснабжение – центральное, канализация – местный жижесборник, отопление – водяное от газового котла, оборудована вентиляция. Инженерное обеспечение в доме соответствует нормативным требованиям. При обследовании не выявлено деформаций, трещин и прочих дефектов, что свидетельствует о пригодности дома для проживания, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует (л.д. 34-50). ОАО «ГКЦ» является членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Объединении Смоленских проектировщиков», имеет допуск к работам по подготовке схемы планировочной организации земельного участка, архитектурных и конструктивных решений, по подготовке технологических решений жилых зданий, по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений (л.д. 49-50). Из свидетельства о смерти усматривается, что Ф.В.А, умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 25). Ф.В.А. состоял в браке с Ф.Т.К. (л.д. 29). У супругов Ф-х имеется двое детей: дочь Васильева (до брака Ф.) Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Филиппенков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30, 31, 27). Из домовой книги по дому № по <адрес> видно, что на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ года Ф.В.А. был зарегистрирован по этому адресу. Совместно с ним была зарегистрирована Ф.Т.К.л.д. 51-54). По сообщению нотариуса З. И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ года, в производстве нотариальной конторы имеется наследственные дела к имуществу Ф.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года и Ф.Т.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, проживавших по адресу: г<адрес>. После смерти Ф.В.А. с заявлением о принятии наследства обратилась жена Ф.Т.К.., до конца своих наследственных прав не оформившая в связи со смертью, а после смерти Ф.Т.К. с заявлением о принятии наследства обратилась ДД.ММ.ГГГГ года дочь Васильева Т.В.; сын Филипенков А.В. с заявлением об отказе от наследства (л.д. 65). Допрошенные по ходатайству истицы свидетели А.Э.Д. и М.А.И. показали, что знают Васильеву Т.В. и ее родного брата Филипенкова А.В., знали их мать Ф.Т.К., проживавшую до своей смерти в доме № по <адрес>. Других детей у Ф.В.А. и Ф.Т.К. не было. Споров по поводу указанного дома не было, как не было ни с кем споров по поводу пользования земельным участком, на котором стоит дом. А.Э.Д, также показала, что, общаясь с Ф.Т.К.., знает, что та хотела, чтобы дом достался дочери Васильевой Т.В. Представленные истицей и исследованные судом доказательства указывают на то, что на отведенном на основании решения исполкома Смоленского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ года Ф.В.А. для строительства индивидуального жилого дома земельном участке площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году Ф.В.А. возведен жилой дом жилой площадью – 17.6 кв.м. Дом имеет признаки самовольной постройки, так как самовольно реконструировался и по данным БТИ на 29.04.2011 года дом имеет общую площадь 78.7 кв.м., жилую – 39.1 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 20.2 кв.м., 8.0 кв.м., 10.9 кв.м., коридора – 4.4 кв.м., кухни – 17.7 кв.м., санузла - 4.6 кв.м., двух холодных помещений – 2.6 кв.м. и 10.3 кв.м. Согласно заключению ОАО «ГКЦ» дом соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригоден для проживания. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Принимая во внимание, что жилой дом № по <адрес> возведен Ф.В.А. на предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства земельном участке, положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 222 ГК РФ, сведения о смерти застройщика, за его наследниками может быть признано право собственности на указанный жилой дом. После смерти Ф.В.А, наследство приняла его жена Ф.Т.К.., обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу. После смерти Ф.Т.К. наследство приняла ее дочь – истица Васильева Т.В., также обратившаяся к нотариусу. Наследник Ф.Т.К.. сын Филипенков А.В. от принятия наследств у нотариуса отказался, подтвердив отказ в суде. При таких обстоятельствах суд находит иск Васильевой Т.В. подлежащим удовлетворению и признает за ней право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 78.7 кв.м., жилой – 39.1 кв.м. В связи с тем, что дом имеет признаки самовольной постройки, Администрацией г. Смоленска права истицы нарушены не были, судебные расходы, являющиеся видом убытков, истице не возмещаются. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Васильевой Т.В. право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 78.7 кв.м., жилой – 39.1 кв.м., состоящий из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 20.2 кв.м., 8.0 кв.м., 10.9 кв.м., коридора – 4.4 кв.м., кухни – 17.7 кв.м., санузла - 4.6 кв.м., двух холодных помещений – 2.6 кв.м. и 10.3 кв.м Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Г.М. Качкан