2-1448/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице судьи Качкан Г.М.

при секретаре Островой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумкова В.И. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Шумков В.И. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры № в доме <адрес>. В обоснование заявления указал, что его матери Ш.Т.И. на праве собственности принадлежит квартира № в доме <адрес>. Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления Ш.Т.И. была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что были демонтированы: встроенный шкаф площадью 0.7 кв.м. в жилой комнате, перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; установлена перегородка из гипсолитовых блоков с дверным блоком в коридоре, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 1.9 кв.м., площадь комнаты увеличилась с 17.3 кв.м. до 19.7 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 30.3 кв.м. жилая – 19.7 кв.м. Перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, так как выполнена в соответствии с учетом требований строительных и санитарных норм, план квартиры после перепланировки согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Его обращение в суд вызвано необходимостью оформления наследства (л.д. 2).

Истец Шумков В.И. в судебное заседание не явился. В адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковое требование поддержал (л.д. 21).

Администрация города Смоленска также ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя. В письменном отзыве представитель ответчика Шуплякова М.М. указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения искового заявления Шумкова В.И. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, отметив, что Администрацией города Смоленска права истца не нарушены, в силу чего судебные расходы возмещению не подлежат (л.д. 19).

Исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ самовольно переустроенное (перепланированное) жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

На основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Ш.Т.И. безвозмездно в собственность передана квартира № в доме <адрес>, общей площадью 29.91 кв.м., в том числе жилой – 17.38 кв.м. Договор зарегистрирован в Смоленском ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 6).

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехиневентаризация-Федеральное БТИ» от 30.05.2011 года квартира № в доме <адрес> значится в собственности Ш.Т.И. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из справки ООО «ЖЭУ №» усматривается, что Ш.Т.И. Т.И. была зарегистрирована одна по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно представленным суду поэтажным планам по данным на 10.11.1981 года и 02.02.2011 года и заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира № в доме <адрес> – однокомнатная, расположена на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного дома 1963 года постройки, перепланирована. На момент оформления заключения в квартире были выполнены следующие работы: демонтированы: - встроенный шкаф площадью 0.7 кв.м. в жилой комнате площадью 17.3 кв.м., - перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17.3 кв.м. и коридором площадью 3.1 кв.м.; установлена перегородка из гипсолитовых блоков с дверным блоком в коридоре площадью 3.1 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 1.9 кв.м., площадь комнаты увеличилась с 17.3 кв.м. до 19.7 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 30.3 кв.м. жилая – 19.7 кв.м., состоит она из следующих помещений: жилая комната площадью 19.7 кв.м., коридор – 1.9 кв.м., санузел – 2.9 кв.м., кухня – 5.8 кв.м. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14, 15, 16).

Смоленский филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» имеет сертификат соответствия «СДС.ЕР.СМК.01026-10 о соответствии требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ISO 9001:2008) (л.д. 16).

План перепланировки жилого помещения согласован с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» 23.05.2011 года(л.д. 15).

Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства указывают на то, что в квартире № в доме <адрес>, собственником которой является ФИО23 произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры увеличилась с 29.9 кв.м. до 30.3 кв.м., жилая – с 17.3 кв.м. до 19.7 кв.м., демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, установлена новая перегородка между жилой комнатой и коридором с установкой дверного блока, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 19.7 кв.м., площадь коридора уменьшилась до 1.9 кв.м. Указанная перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не нарушила санитарных норм, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Лиц, чьи права могут быть нарушены сохранением спорной квартиры в перепланированном состоянии, судом не установлено.

Из свидетельства о смерти видно, что Ш.Т.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).

Ш. Т.И. состояла в браке с Ш.И.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о браке и о смерти (л.д. 11, 12).

Ш.Т.И. является матерью Шумкова В.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление Шумкова В.И.

В связи с тем, что перепланировка произведена Ш. Т.И. в квартире самовольно, Администрацией г. Смоленска права истца нарушены не были, судебные расходы, являющиеся видом убытков, истцу не возмещаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с планом Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 02.02.2011 года, по которому общая площадь квартиры составляет 30.3 кв.м., в том числе, жилая – 19.7 кв.м., состоит квартира из жилой комнаты площадью 19.7 кв.м., коридора – 1.9 кв.м., кухни – 5.8 кв.м., санузла – 2.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Г.М. Качкан