Дело № 2 -1444/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Шульковой В.В.,

с участием представителя истца Васильковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюковой М.П. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Павлюкова М.П. обратилась с иском о сохранении квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель Павлюковой Василькова А.М. уточнила, что квартира находится по <адрес>, принадлежит Павлюковой на праве собственности. Без получения необходимых разрешений в данной квартире была произведена перепланировка: демонтирована часть перегородки между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м и коридором площадью 4,6 кв.м, в жилой комнате установлены две перегородки из ДВП, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,2 кв.м, площадь коридора увеличилась и образовалась кладовая площадью 1,5 кв.м. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, произведена для улучшения условий проживания, не создает угрозу жизни и здоровью.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, письменно сообщил, что не возражает относительно удовлетворения иска.

Третье лицо А.О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, возражений на иск не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Павлюковой М.П. и А.В.И. на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность квартира №, общей площадью 44,24 кв.м, в том числе жилой 29,4 кв.м, расположенная в <адрес> (л.д. 5).

А.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета и справке филиала ОАО «Жилищник ЖЭУ № в данной квартире зарегистрированы Павлюкова М.П. и А.О.В.

Из содержания искового заявления, поэтажных планов до перепланировки и после перепланировки, заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении самовольно выполнена перепланировка:

- демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м и коридором площадью 4,6 кв.м;

- установлены две перегородки из ДВП по деревянному каркасу, с дверным блоком каждая, в жилой комнате площадью 16,2 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 12,2 кв.м; площадь коридора увеличилась до 7,0 кв.м, образована кладовая площадью 1,5 кв.м.

Общая площадь жилого помещения после перепланировки составляет 43,5 кв.м, в том числе жилая 25,4 кв.м (л.д. 8, 9, 10).

Согласно указанному заключению перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение составлено организацией, имеющей сертификат соответствия, и оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется.

Произведенные изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований.

В заключении Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» указано на нарушение нормативного требования относительно минимальной площади гостиной, которая составляет 16 кв.м (в рассматриваемом случае – 12,2 кв.м).

Это нарушение носит несущественный характер, оно допущено при улучшении условий проживания, не представляет опасности для жизни и здоровья проживающих в квартире лиц, а потому не может повлиять на возможность сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

Поскольку в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, имеются все предусмотренные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Павлюковой М.П. удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м, в перепланированном состоянии, в соответствии с поэтажным планом, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: