Дело №2-1478/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года Заднепровский районный суд города Смоленска в лице судьи Мурашко М.С., при секретаре Кватидзе М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Касмыниной Н.В. к Яковлеву С.М. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ В обоснование иска представитель истицы Пакелькина Л.В. пояснила, что 10 октября 2010 года между истицей и Яковлевым был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 877 кв.м. Этот участок являлся частью земельного участка площадью 1754 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора Яковлев в порядке наследования являлся собственником жилого дома расположенного на указанном земельном участке, однако право собственности на участок им не было получено. Решением <данные изъяты> суда от 10 ноября 2010 года право собственности Яковлева на жилой дом подтверждено и признано право собственности на земельный участок. Яковлев передал истице в пользование спорный участок, однако не оформил договор. Истица выплатила ответчику стоимость участка - <данные изъяты> руб. От представителя ответчика Литвиненко В.В. поступило заявление с признанием иска. Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Яковлев в доверенности наделил представителя правом на признание иска. В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение земельного участка, на котором находится здание, без одновременного отчуждения самого здания не допускается. Из приведенного закона следует, что одновременно с домом должен продаваться только для земельный участок под домом. Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, то на продажу таких участков запрет не распространяется. Принадлежащий Яковлеву земельный участок имеет площадь 1754 кв.м., такая площадь участка соответствует критериям делимости и потому раздел участка, произведенный ответчик при передаче участка истице, произведен в соответствии с требованиями закона. Суд также учитывает, что раздел участка ответчиком произведен до внесения изменения в Правила землепользования г. Смоленска. С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что признание иска не противоречит закону не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц и должно быть принято судом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Касмыниной Н.В. право собственности на земельный участок площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных обзорным планом. Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней. Судья: