Дело №2-1329/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

В составе председательствующего судьи Мурашко М С.

при секретаре Кватидзе М.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Магарцевой К.Ю. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Магарцева К.Ю. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что квартира <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ФИО3 25.04.2010 года умер (л.д.6).

Магарцева К.Ю., является дочерью и наследницей умершего ФИО3, о чем свидетельствует копия свидетельства о ее рождении (л.д.7), и проживает в квартире, принадлежащей умершему, вместе с ФИО4 (л.д.8).

Из планов жилого помещения до и после перепланировки, заключения № от 18.03.2011 года Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.9,10,11-12) следует, что в квартире <адрес> произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых: в ванной комнате демонтированы ванна и раковина умывальника, перегородка с дверным блоком между кухней площадью 5.6 кв.м. и коридором площадью 4.9 кв.м.; часть перегородки с дверным блоком между коридором площадью 4.9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17.4 кв.м. Установлены: декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в прямоугольном проеме в кухне площадью 5.6 кв.м., в результате чего указанный прямоугольный проем преобразован в дверной проем с полукруглым арочным завершением, а площадь кухни уменьшилась до 5.0 кв.м.; перегородка «ломаной» конфигурации из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в жилой комнате площадью 17.4 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 14.5 кв.м., а площадь коридора увеличилась до 7.6 кв.м.; душевая кабина на месте ванны и раковина умывальника в другом месте ванной площадью 2.1 кв.м., которые подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения. Все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков нет. Зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля змеевик и стояк системы горячего водоснабжения в ванной. Гидроизоляция пола не нарушена.

Общая площадь квартиры после выполненных работ составляет 44.2 кв.м., жилая – 28.6 кв.м.

Согласно этого же заключения при перепланировании квартиры нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдены требования в части минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.м. вместо 14.5 кв.м. как после перепланировки; площадь других жилых комнат - не менее 8.0 кв.м.); а также п.2.7 СНиП в части минимальной ширины внутриквартирных коридоров, которая должна быть не менее 0.85 кв.м. вместо 0.71 кв.м. после перепланировки.

В остальной части выполненные в квартире перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение подготовлено организацией, имеющей свидетельство на выполнение соответствующих работ, и оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Имеющиеся в квартире несоответствия требованиям СНиП 2.08.01.89* «Жилые здания», по мнению суда, не являются препятствием для сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Данные нарушения незначительны, затрагивают права лиц, проживающих только в данной квартире. Произведена перепланировка, повлекшая данные нарушения, самими лицами, проживающими в квартире, по их утверждению – в целях повышения благоустройства и комфортности проживания.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд удовлетворяет требования Магарцевой К.Ю.

Руководствуясь ст. ст. 195- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №№ общей площадью 44.2 кв.м., жилой – 28.6 кв.м., в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом жилого помещения по состоянию на 22.02.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Мурашко М.С.