Дело №2-1320/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2011 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Кватидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичевой Л.Е., Бабичева В.О. к Администрации г.Смоленска о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бабичевы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в равных долях на жилое помещение - комнату № общей и жилой площадью 17.2 кв.м. в <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась.

Истцы поддержали заявленные требования и пояснили, что спорная жилая комната была предоставлена истице в 1993 году как работнику <данные изъяты>. В комнату вселилась она и ее сын (второй истец). В комнате истцы зарегистрированы с 22.01.1993 года. 18.11.2010 года здание, в котором расположено общежитие, было передано в муниципальную собственность. Договор найма жилого помещения с истцами был заключен 09.07.2010 года. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истица обратилась в Администрацию Заднепровского района города Смоленска с соответствующим заявлением, но получила отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации. Данный отказ считает необоснованным, поскольку дом, в котором ей предоставлено жилье, был передан в муниципальную собственность и истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилых помещений истцы участия не принимали.

Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело без участия своего представителя. В направленном в суд отзыве представитель ответчика ФИО4 возражала относительно удовлетворения требований истицы, указывая, что дом, в котором расположена занимаемая истицей комната, является муниципальным общежитием. В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Кроме того, Бабичевыми не представлены доказательства неучастия в приватизации жилых помещений в периоды с до 1993 по июль 2010 года.

Пояснения истцов, исследованные письменные доказательства дела, свидетельствуют об обоснованности иска.

Дом №<адрес>, в котором расположено занимаемая истцами комната №, находился на балансе ОАО «<данные изъяты>» и 18.11.2011 года был передан в муниципальную собственность (л.д. 9).

До передачи дома истцы и ОАО «<данные изъяты>» заключили договор найма жилого помещения, что подтверждает правомерность пользования истцами спорной комнатой.

На обращение в Администрацию Заднепровского района г.Смоленска о приватизации занимаемого жилого помещения истцы получили отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.12).

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу упомянутой статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма применяются с 1 марта 2005 года ко всем бывшим ведомственным жилым помещениям, имевшим статус общежития и переданным впоследствии в муниципальную собственность, вне зависимости от того, в каких дома (жилых, специализированных и т.п.) эти помещения расположены.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая приведенные нормы закона, следует считать, что дом, в котором расположена занимаемая истцами комната, утратил статус общежития и несмотря на отсутствие договора социального найма, истцы имеют право на приватизацию комнаты.

Как следует из представленных документов с 22.01.1993 года до настоящего времени истцы зарегистрированы в спорной комнате. Данное обстоятельство подтверждает их довод о неучастии в приватизации.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом на приватизацию не воспользовались, в связи с чем они имеют право бесплатно получить в собственность занимаемое жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бабичевой Л.Е., Бабичевым В.О. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение - комнату № общей и жилой площадью 17.2 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья М.С.Мурашко