Дело №2-1564/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2011 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Кватидзе М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глинка С.П. к Администрации г.Смоленска и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, Большовой А.С. и Казковой Н.П. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Глинка С.П. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями указав, что ее отцу ФИО5 на основании договора бессрочного пользования от 25.06.1953 года принадлежал жилой дом №<адрес> и земельный участок под домом площадью 600 кв.м. Кроме того, отцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 04.11.1993 года принадлежал приусадебный земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». ФИО5 умер 27.10.2008 года. Наследниками умершего, помимо нее, истицы, являются жена умершего Большова А.С. и дочь Казакова Н.П. Истица обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, принадлежащее отцу, однако, в выдаче свидетельства ей было отказано по причине того, что жилой дом при жизни ФИО5 был им реконструирован без получения на это необходимых документов. На денежный вклад, принадлежащий умершему, истицей, а также Большовой А.С. и Казаковой Н.П. получено свидетельство о праве на наследство по закону. По соглашению между наследниками умершего на перечисленное в исковом заявлении имущество право собственности истица просит признать за собой.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и подтвердила доводы, приведенные в исковом заявлении.

Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В направленном в суд отзыве представитель Администрации города Смоленска ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на отсутствие возражений против удовлетворения иска Глинка С.П. (л.д.59,60).

Представитель ТУ Росимущества в Смоленской области в судебное заседание также не явился. В отзыве на иск просил рассмотреть дело Глинка С.П. без участия представителя управления, сообщив, что ТУ Росимущества в Смоленской области заинтересованности в предмете спора не имеет и оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.58).

Казакова Н.П. исковые требования и доводы, приведенные Глинка С.П. в обоснование иска, поддержала и пояснила, что она также как истица вместе с матерью Большовой А.С. является наследницей умершего ФИО5 По соглашению, достигнутому между нею, истицей и матерью, жилой дом №<адрес>, земельный участок под указанным домом, а также приусадебный садовый участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» должны перейти в собственность истицы. Казакова после смерти обратилась к нотариусу с заявлением о приеме наследства, однако фактически наследство не принимала.

Большова А.С., надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным.

Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и поэтажных планов жилого дома <адрес> следует, что указанный жилой дом зарегистрирован за ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 25.06.1953 года (л.д.25-28, 32, 52,53). В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся жилой дом №<адрес> введен в эксплуатацию с полезной жилой площадью 31.4 кв.м. и вспомогательной – 20.5 кв.м. (л.д.29,30-31). В настоящее время общая площадь дома составляет 103.9 кв.м., жилая – 64.1 кв.м. (л.д.53). При этом изменение площади дома произошло из-за выполненных работ по реконструкции, перепланировке и переустройству. Суду не представлено доказательств того, что на проведение указанных работ было получено разрешение компетентных органов и, что дом в нынешнем его виде сдавался в эксплуатацию.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

С учетом приведенной нормы жилой дом №<адрес> следует рассматривать как самовольную постройку.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением от 28.12.2010 года ОАО «<данные изъяты>» г.Смоленска (л.д.48-50) объемно-планировочное решение существующего жилого дома №<адрес> после выполненных работ по перепланировке, переустройству и реконструкции соответствует нормативным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и нормативным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Жилой дом пригоден для проживания и дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

По сообщению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от 20.01.2011 года (л.д.47), жилой дом №<адрес> по планировочным решениям соответствует п.3.2 и п.3.3 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что самовольная постройка в виде жилого дома №<адрес> не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

Дом возведен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 25.06.1953 года (л.д.25-28). Право собственности застройщика зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.36).

С учетом установленных судом обстоятельств, за ФИО5 могло быть признано право собственности на жилой дом №<адрес> после проведения перепланировки, переустройства и реконструкции.

ФИО5 умер 27.10.2008 года, о чем свидетельствует представленное суду свидетельство о смерти (л.д.37).

Наследниками умершего являются: супруга умершего Большова А.С. (л.д.13-15,17), дочери: Казакова Н.П. (л.д.10-10А,11,12) и Глинка С.П. (л.д.7-8,9,9А).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 п.1 ГК РФ).

По сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО7 в нотариальную контору 28.02.2009 года с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились Большова А.С., Казакова Н.П. и Глинка С.П. (л.д.61).

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

21 мая 2009 года указанным лицам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, принадлежащий умершему (л.д.38), что свидетельствует о том, что указанные лица приняли в установленном законом порядке наследство умершего, в том числе право требовать признания за ними права собственности на жилой дом №<адрес> после его реконструкции.

Между тем, Казакова Н.П. и Большова А.С. отказались от своих права на наследственное имущество умершего в виде жилого дома, и двух земельных участков (л.д. 33-34,35,36,40,41.42,43,44-45,46). Их действия по отказу от наследства соответствуют требованиям п. 2 ст. 1157 ГК РФ и позволяют признать за истицей право собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Глинка С.П. право собственности на жилой дом №№ общей площадью 103.9 кв.м., жилой 64.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение 10 дней.

Судья: