Дело № 2-1455 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 июля 2011 года. Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе: председательствующего судьи Гирсенок Т.Н., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенкова М.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Игнатенков М.В. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В обоснование заявления указал, что является собственником жилого дома № по <адрес> г. Смоленска, где в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания без соответствующего разрешения произвел работы по перепланировке, переустройству и реконструкции, в ходе которых демонтированы: отопительная печь в помещении кухни, перегородка между кухней и жилой комнатой и устроены новые перегородки, в результате образованы подсобное помещение, коридор и жилая комната; утеплена веранда, устроена перегородка, что привело к образованию подсобного помещения и кухни; возведена пристройка деревянная щитовая на монолитном ленточном фундаменте, покрыта деревянными балками и шифером; дом имеет отопление от АГВ, водоснабжение, водоотведение и электричество. Указанные перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения, по мнению истца, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.3). В адресованном суду заявлении истец поддержал требования, просил удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик администрация г. Смоленска представителя в судебное заседание не направила, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила. Третье лицо Игнатенкова М.П. в заявлении суду выразила согласие с иском. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В судебном заседании установлено: согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Игнатенкову М.В. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под № по улице <адрес> г. Смоленска под строительство индивидуального трехкомнатного жилого дома по утвержденному проекту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12). В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом № по <адрес> г. Смоленска зарегистрирован за Игнатенковым М.В. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, ранее имевшего адрес: г. Смоленск, улица <адрес>, д.№ (л.д.14,21). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, <адрес>, д.№, - числится в постоянном бессрочном пользовании за Игнатенковым М.В. и находится в государственной собственности, в выписке отмечено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13). По сведениям домовой книги в данном доме в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ проживают Игнатенков М.В. и Игнатенкова М.П. (л.д.17). Из поэтажных планов следует, что в названном жилом доме произведены строительно-монтажные работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения; ранее его общая площадь была 42,7 кв.м, жилая – 34,8 кв.м, он состоял из трех жилых комнат площадью 8,8 кв.м, 10,3 кв.м и 15,7 кв.м, кухни площадью 7,9 кв.м с отопительной печью и холодного помещения размером 2,10м*7,57м, которое в общую площадь дома не было включено. После произведенных работ общая площадь увеличилась до 61,0 кв.м, жилая – уменьшилась до 28,3 кв.м, дом имеет три жилые комнаты площадью 4,4 кв.м, 8,5 кв.м и 15,1 кв.м, кухню площадью 10,7 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м, два подсобных помещения площадью 3,2 кв.м и 10,4 кв.м, холодное помещение – 4,3 кв.м (л.д.5,6). Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> г. Смоленска является одноэтажным. В процессе переустройства, перепланировки и реконструкции данного дома осуществлены следующие мероприятия: демонтированы отопительная печь в помещении кухни, перегородка между кухней и жилой комнатой площадью 10,3 кв.м и устроены новые перегородки, в результате образованы подсобное помещение площадью 10,4 кв.м, коридор площадью 4,1 кв.м и жилая комната площадью 4,4 кв.м; после отделки стен гипсокартоном уменьшились площади двух жилых комнат с 8,8 кв.м до 8,5 кв.м и с 15,7 кв.м до 15,1 кв.м; утеплена веранда, устроена перегородка, в результате образованы подсобное помещение площадью 3,2 кв.м и кухня площадью 10,7 кв.м; возведена пристройка деревянная щитовая на монолитном ленточном фундаменте, покрыта деревянными балками и шифером; дом имеет отопление от АГВ, водоснабжение, водоотведение и электричество. В результате произведенных работ и уточнения линейных размеров помещений общая площадь дома составляет 61,0 кв.м, жилая - 28,3 кв.м. Несущие конструкции сохранены и общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в целом удовлетворительное. Жилой дом соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство одноквартирных жилых домов», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», при этом не нарушаются права и интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.7-9). У суда нет оснований сомневаться в заключении, так как выполнено оно организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.9-10). Анализ доказательств указывает, что возможно сохранить жилой дом № по <адрес> в г. Смоленске в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, в результате выполненных работ общая площадь равна 61,0 кв.м, жилая - 28,3 кв.м; в утепленной веранде строения обустроена кухня, проведены необходимые инженерные коммуникации, произведена замена печного отопления на автономное от газового котла, устройство коммунальных удобств повысило комфортность проживания, следовательно, требование Игнатенкова М.В. подлежит удовлетворению. Суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Игнатенкова М.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилой дом № по <адрес> в г. Смоленске в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «<данные изъяты>», согласно которому общая площадь равна 61,0 кв.м, в том числе жилая – 28,3 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 4,4 кв.м, 8,5 кв.м и 15,1 кв.м, кухни площадью 10,7 кв.м, коридора площадью 4,1 кв.м, двух подсобных помещений площадью 3,2 кв.м и 10,4 кв.м, холодного помещения площадью 4,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение десяти дней. Председательствующий: