Дело № 2-1562 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе председательствующего Хананеевой В.В. при секретаре Шульковой В.В., рассмотрев гражданское дело по заявлению Филатенковой Т.А. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, УСТАНОВИЛ Филатенкова Т.А. просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее Управление) произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по <адрес>. В судебное заседание Филатенкова не явилась. Представитель заявителя Кленов С.А. заявление поддержал и пояснил, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ разделены жилой дом и земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенные по <адрес>, при этом в собственность Филатенковой выделена часть земельного участка, площадью 400 кв.м, согласно проекту, изготовленному ООО «<данные изъяты>» в точках 1-2-3-4-5-6-1. Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности Филатенковой на земельный участок площадью 400 кв.м отказано. Требование представить правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 800 кв.м и заявление собственника второго участка незаконно, поскольку участок уже разделен решением суда. Доверенность с правом осуществления полномочий по регистрации права собственности на земельный участок, в Управление представлена не была. Представитель Управления Крюкова Е.В. возражала против заявления и пояснила, что при проведении правовой экспертизы документов регистрация права была приостановлена, поскольку в доверенности представителя Филатенковой отсутствовали соответствующие полномочия, не были представлены заявления о прекращении права на разделенный земельный участок и регистрации права на второй образованный участок, а также постановление главы администрации в отношении участка площадью 800 кв.м. В установленный срок недостатки не были устранены, поэтому в регистрации права отказано. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Решением Заднепровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома и земельного участка, площадью 800 кв.м, расположенных по <адрес>, в соответствии с которым в собственность Филатенковой Т.А. выделена часть участка, площадью 400 кв.м, согласно проекту, изготовленному ООО «<данные изъяты>» в точках 1-2-3-4-5-6-1, а в общую долевую собственность К.Н.И. и К.А.М. – часть участка площадью 400 кв.м согласно проекту, изготовленному ООО «<данные изъяты>» в точках 2-7-8-9-3-2. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением Управления от ДД.ММ.ГГГГ Филатенковой в государственной регистрации права собственности на земельный участок отказано со ссылкой на отсутствие у представителя Филатенковой соответствующих полномочий, заявлений обоих собственников о прекращении права на разделенный земельный участок, заявления о регистрации права на второй образованный участок, а также правоустанавливающего документа на земельный участок площадью 800 кв.м (л.д.6). Действия Управления в части истребования дополнительных документов и заявлений являются незаконными. Как поясняет представитель Управления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Филатенковой и К.А.М. и К.Н.И. на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по <адрес>. Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. В силу п. 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Согласно п.6 ст. 22.2 Закона в случае если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки. Таким образом, законом предусмотрено, что факт образования новых земельных участков в результате раздела и обращение с заявлением о регистрации права влечет регистрацию прекращения права на исходный земельный участок. Поскольку раздел земельного участка произведен решением суда, с вступлением его в законную силу право общей долевой собственности сторон на земельный участок площадью 800 кв.м по <адрес> прекратилось. Следовательно, решение подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для погашения регистратором соответствующей записи о правах на земельный участок площадью 800 кв.м. В силу подп.1 п.3 ст. 22.2 Закона представление правоустанавливающего документа на земельный участок, из которого образованы земельные участки, не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно п.4 ст. 22.2 Закона государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. По смыслу закона приведенное положение должно применяться в случае раздела правообладателями существующего земельного участка. В данном случае образование земельных участков уже произведено решением суда, оно обязательно для исполнения, исходный участок прекратил свое существование, поэтому осуществление права собственности Филатенковой на земельный участок не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления К.А.М. и К.Н.И., которым принадлежит смежный земельный участок. Между тем, согласно п.1 ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В доверенности Филатенкова уполномочила Кленова быть представителем во всех судебных учреждениях, осуществление полномочий по государственной регистрации права собственности Филатенковой на объекты недвижимого имущества доверенностью не предусмотрено. Данное обстоятельство представитель заявителя не оспаривал. Таким образом, заявление о регистрации права было подано неуполномоченным лицом, поэтому оснований для понуждения Управления к регистрации права собственности Филатенковой на земельный участок не имеется. Руководствуясь статьями 258, 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Филатенковой Т.А. в удовлетворении заявления о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий