Дело №2-1672/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ткаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кодра В.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, установил: Кодра В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения, расположенного <адрес>, в переустроенном состоянии. В обоснование своего требования истец сослался на то, что он является собственником квартиры №, находящейся в доме по вышеуказанному адресу. Совместно с ним в жилом помещении проживают жена Кодра С.М. и дочь ФИО1. С согласия управляющей компании дома ТСЖ «<данные изъяты>» истец выполнил работы по переоборудованию системы централизованного отопления в его квартире на индивидуальный газовый котел, предварительно заказав в Проектно-конструкторском Управлении ОАО «Смоленскоблгаз» рабочий проект расширения сетей газоснабжения, произвел расчет выброса загрязняющих веществ, выделяющихся от бытового котла, устанавливаемого в квартире. 07.05.2009 г. составлен акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения внутреннего газопровода, а также составлен акт с ТСЖ «<данные изъяты>» о демонтаже отопительных радиаторов и отводов потребления горячей воды. Однако, при обращении в Администрацию города истцу было отказано в выдаче разрешения на переустройство квартиры в связи с установкой газового оборудования – газового котла и поквартирной системы отопления и горячего водоснабжения по тем основаниям, что представленный им проект газоснабжения не был согласован с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, как того требуют Территориальные строительные нормы Смоленской области в п.п.4.4.5., утвержденные постановлением Администрации Смоленской области от 07.10.2002 г. Данный отказ не законен, поскольку указанное постановление признано утратившим силу Постановлением Администрации Смоленской области 30.12.2010 г. № 842. Согласно рабочему проекту, технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. В соответствии с техническим заключением Смоленского регионального отделения Общероссийского общественного фонда «<данные изъяты>», переустройство квартиры не повлияло на несущую способность строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Истец Кодра В.А. в судебном заседании требование о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ФИО2 в своем сообщении просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, указал, что Администрация города не возражает против удовлетворения требования Кодра В.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Третье лицо Кодра С.М. в судебном заседании поддержала требование истца. Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно п.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство, проведенное при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольным (п.1 ст.29 ЖК РФ). Собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.03.2009 г. (л.д.6), Кодра В.А. является собственником квартиры общей площадью 74,5 кв.м., находящейся по <адрес>. 13.11.2008 г. Кодра В.А. представил директору ТСЖ «<данные изъяты>» заявление (л.д.5), в котором просил согласовать переоборудование системы централизованного отопления в принадлежащей ему квартире на индивидуальный газовый котел. Получив одобрение управляющей домом компании, истец обратился в Проектно конструкторское управление «Смоленскоблгаз» (ОАО), которым был составлен рабочий проект расширения сетей газоснабжения в квартире № по <адрес> (л.д.7-18). Проектом предусматривается установка на кухне котла газового отопительного котла BAXI Eco3 Compact 240 Fi клапана термозапорного газового Ду20, газового счетчика G-4 для учета расхода газа. Расход газа составляет 3.98 м3 /час. Отвод продуктов сгорания от котла BAXI Eco3 Compact 240 Fi производится через коаксиальный дымоход (дымоход Ду-60мм, воздуховод Ду-100мм). Вентиляция кухни осуществляется через существующий вентиляционный канал сечением 140х140мм. Для притока воздуха в нижней части двери предусматривается жалюзийная решетка СТД-301 или подрез под дверью сечением не менее 0,02 кв.м. Технические решения, принятые в рабочих чертежах в рамках проекта, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Согласно акту приемки от 07.05.2009 г. (л.д.20), строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002, «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» ПБ 12-529-03, ОСТ 153-39.3-051-2003 ТСН по приемке. Согласно техническому заключению, приложенному к техническому отчету по материалам обследования и определению влияния выполненного переустройства на строительные конструкции в зоне расположения квартиры № в доме № по <адрес>, выполненному Смоленским региональным отделением Общероссийского общественного фонда «<данные изъяты>», переустройство указанной квартиры не повлияло на несущую способность строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Не доверять выводам, сделанным в техническом отчете, в заключении оснований не имеется. Оно выполнено организацией, которой выдано свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.38-39). С учетом изложенного, следует признать, что переустройством угроза жизни или здоровью граждан не создается. В своем письме Администрация г. Смоленска отказала истцу в выдаче разрешения на переустройство, поскольку представленный им проект в нарушение п. 4.4.5. Территориальных строительных норм Смоленской области «Поквартирные системы теплоснабжения от котлов на газовом топливе», утвержденных постановлением Администрации Смоленской области от 07.10.2002 №245, не был согласован с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора (л.д.21-22). Однако Постановлением Администрации Смоленской области от 30 декабря 2010г. N842 постановление Администрации Смоленской области от 07.10.2002 N245 "Об утверждении и введении в действие территориальных строительных норм Смоленской области "Поквартирные системы теплоснабжения от котлов на газовом топливе" признано утратившим силу. Следовательно, в настоящее время согласования проекта с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора не требуется. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить квартиру под номером №, находящуюся в доме №, по <адрес> в которой на кухне установлен газовый отопительный котёл BAXI Eco3 Compact 240 Fi, клапан термозапорного газового Ду20, газовый счетчик G-4; коаксиальный дымоход (дымоход Ду-60мм, воздуховод Ду-100мм) в переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: Хрисанфов И.В.