Дело №2-1663/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице судьи Мурашко М.С., при секретаре Кватидзе М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.В. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Кузнецов С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение - комнату № общей и жилой площадью 13.5 кв.м. в доме №<адрес>. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что в 1991 году ему как работнику Смоленского отделения <данные изъяты> было предоставлено койко-место в комнате № в доме №<адрес>. В 1998 году ему предоставлена комната № в этом же общежитии, которую с указанного времени и по настоящее время занимает. 18.11.2010 года здание, в котором расположено общежитие, было передано в муниципальную собственность. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился в Администрацию Заднепровского района города Смоленска с соответствующим заявлением, но получил отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации. Данный отказ считает необоснованным, поскольку дом, в котором ему предоставлено жилье, был передан в муниципальную собственность и он занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилых помещений он участия не принимал. Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело без участия своего представителя. В направленном в суд отзыве представитель ответчика возражала относительно удовлетворения требований истца, указывая, что дом, в котором расположена занимаемая истцом комната, является муниципальным общежитием. В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Пояснения истца, исследованные письменные доказательства дела, свидетельствуют об обоснованности иска. Согласно справке ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета в комнате №, общей и жилой площадью 13.5 кв.м. дома №<адрес> Кузнецов С.В. зарегистрирован с 26.09.1991 года и по настоящее время (л.д.5,8,11). Данная комната не приватизирована (л.д.9). Дом №<адрес>, в котором расположена занимаемая истцом комната №, ранее находился на балансе ОАО «<данные изъяты>» и 18.11.2010 года был передан в муниципальную собственность (л.д.9). Спорная комната № в доме №<адрес> была предоставлена истцу в 1998 году Смоленским отделением <данные изъяты> До указанного времени с 20.09.1991 года истец занимал койко-место в комнате № в данном общежитии (л.д.12-13,14,21-24). 01 марта 2007 года, до передачи дома в муниципальную собственность, ОАО «<данные изъяты>» заключило с истцом договор найма жилого помещения на спорную комнату №, что подтверждает правомерность пользования истцом спорной комнатой (л.д.16-18,19,20). На обращение в Администрацию Заднепровского района г.Смоленска о приватизации занимаемого жилого помещения истец получил отказ со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.15). Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу упомянутой статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма применяются с 1 марта 2005 года ко всем бывшим ведомственным жилым помещениям, имевшим статус общежития и переданным впоследствии в муниципальную собственность, вне зависимости от того, в каких дома (жилых, специализированных и т.п.) эти помещения расположены. В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Учитывая приведенные нормы закона, следует считать, что дом, в котором расположена занимаемая истицей комната, утратил статус общежития и, несмотря на отсутствие договора социального найма, истица имеет право на приватизацию комнаты. Истец участия в приватизации не принимал, что подтверждается представленными документами. Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом на приватизацию не воспользовался, является гражданином РФ (л.д.6-7), в связи с чем он имеет право бесплатно получить в собственность занимаемое жилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Кузнецовым С.В. право собственности на жилое помещение - комнату № общей и жилой площадью 13.5 кв.м. в доме №<адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья М.С.Мурашко