Дело №2-1801/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ткаченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепешковой О.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Лепешкова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что ею по договору купли-продажи от 02.08.1999 г. приобретена квартира № в доме № по <адрес>. Без получения разрешения органов местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка: демонтированы дверной блок, установленный в проеме между поперечной стеновой панелью и перегородкой санузла, между кухней площадью 6,6 кв.м. и коридором площадью 3,1 кв.м. под антресолью и антресоль, в результате чего площадь кухни уменьшилась до 5,5 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 3,1 кв.м. до 4,1 кв.м., за счет части коридора, до перепланировки включенной в площадь кухни (граница между кухней и коридором условная). Указанная перепланировка согласована с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Согласно заключению ФГУП «<данные изъяты>», перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица Лепешкова О.В. в судебном заседании свое требование, а также доводы, изложенные в заявлении, подтвердила.

Третье лицо Лепешкова Я.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя в суд. В своем сообщении ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной (п.1 ст.29 ЖК РФ).

Собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с договором от 02.08.1999 г. (л.д.5-6), Лепешковой О.В. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 31,04 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., находящуюся по <адрес>.

Согласно лицевому счету, справке «ЖЭУ №18» (л.д.10,11), в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает Лепешкова О.В. совместно с дочерью Лепешковой Я.А.

Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д.7,8) и заключения, выполненного ФГУП «<данные изъяты>» от 21.05.2010 г. № 8160 (л.д. 9), однокомнатная квартира № расположена на 3-м этаже пятиэтажного жилого дома № по <адрес>. В указанном жилом помещении осуществлена перепланировка. При этом, общая площадь квартиры уменьшилась с 30,4 кв.м. до 30,3 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 17,2 кв.м.

Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в жилом помещении демонтирован дверной блок, установленный в «распор» в проеме между поперечной стеновой панелью и перегородкой санузла, между кухней площадью 6,6 кв.м. и коридором площадью 3,1 кв.м. под антресолью и антресоль, в результате чего площадь кухни уменьшилась до 5,5 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 3,1 кв.м. до 4,1 кв.м.

Перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность.

Не доверять заключению оснований не имеется. Оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений.

С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру под номером №, находящуюся в доме №, по <адрес>, в которой демонтирован дверной блок, установленный в проеме между поперечной стеновой панелью и перегородкой санузла, между кухней площадью 6,6 кв.м. и коридором площадью 3,1 кв.м. под антресолью и антресоль, в результате чего площадь кухни уменьшилась до 5,5 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 3,1 кв.м. до 4,1 кв.м.; общая площадь квартиры уменьшилась с 30,4 кв.м. до 30,3 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: Хрисанфов И.В.