Дело №2-1518/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ткаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мистюкова В.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Мистюков В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истец сослался на то, что жилое помещение по вышеуказанному адресу передано ему в прядке приватизации по договору от 08.02.2000 г. Без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка из гипсобетонных блоков с двумя дверными блоками между коридором площадью 2,8 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м. и между указанным коридором и туалетом площадью 0,8 кв.м., перегородка из гипсобетонных блоков между ванной и туалетом; установлена перегородка из гипсобетонных блоков с дверным блоком в коридоре площадью 2,8 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 2,0 кв.м.; образован совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.; оборудован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. в коридоре полезной площадью 4,3 кв.м., в результате чего полезная площадь коридора уменьшилась до 3,8 кв.м. Перепланировка согласована с ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии по Смоленской области». По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Мистюков В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Администрации г. Смоленска ФИО1, в суд не явилась. В своем отзыве на иск (л.д.13) просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что ответчик не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии при получении в судебном заседании согласий членов семьи нанимателя с произведенной перепланировкой, либо предоставлении согласий от них, удостоверенных надлежащим образом. Третье лицо Мистюкова А.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной (п.1 ст.29 ЖК РФ). Собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). В соответствии с договором от 09.12.1999 г. (л.д.6), Мистюкову В.В. в собственность безвозмездно передана двухкомнатная квартира общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой площадью 28,3 кв.м., расположенная по <адрес>. Согласно справке ЖЭУ, копии лицевого счета (л.д.10,11), в указанной квартире постоянно проживают Мистюков В.В. и его жена, Мистюкова А.Ф. Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д. 7,8) и заключения, выполненного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 17.05.2011 г. №8739 (л.д. 9), двухкомнатная квартира № расположена на 4-м этаже 5-ти этажного жилого дома № 1985 года постройки по <адрес>. В указанном жилом помещении осуществлена перепланировка. При этом, общая площадь квартиры уменьшилась с 48,5 кв.м. до 47,9 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 28,3 кв.м. Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в жилом помещении: демонтирована перегородка из гипсобетонных блоков с двумя дверными блоками между коридором площадью 2,8 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м. и между указанным коридором и туалетом площадью 0,8 кв.м., перегородка из гипсобетонных блоков между ванной и туалетом; установлена перегородка из гипсобетонных блоков с дверным блоком в коридоре площадью 2,8 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 2,0 кв.м.; образован совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.; в коридоре полезной площадью 4,3 кв.м. оборудован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., в результате чего его полезная площадь уменьшилась до 3,8 кв.м. Вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Не доверять заключению оснований не имеется. Оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений. С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой угроза жизни или здоровью граждан не создается. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, находящуюся в доме № по <адрес>, в которой демонтирована перегородка из гипсобетонных блоков с двумя дверными блоками между коридором площадью 2,8 кв.м. и ванной площадью 2,1 кв.м. и между указанным коридором и туалетом площадью 0,8 кв.м., перегородка из гипсобетонных блоков между ванной и туалетом; установлена перегородка из гипсобетонных блоков с дверным блоком в коридоре площадью 2,8 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 2,0 кв.м.; образован совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.; в коридоре полезной площадью 4,3 кв.м. оборудован встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м., в результате чего полезная площадь коридора уменьшилась до 3,8 кв.м.; общая площадь квартиры уменьшилась с 48,5 кв.м. до 47,9 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 28,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: Хрисанфов И.В.