Дело №2-1804/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года Заднепровский районный суд г. Смоленска в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В. при секретаре Ткаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Орлова А.А., Орловой О.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, установил: Орлов А.А., Орлова О.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенного по <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истцы сослались на то, что они вместе со своей дочерью проживают в трехкомнатной квартире №, находящейся в доме № по <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. В целях улучшения жилищных условий и комфортности проживания, без получения разрешения органов местного самоуправления, в указанном жилом помещении произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтированы дверные блоки, перегородки между туалетом и ванной, жилой комнатой и коридором, встроенный шкаф в коридоре; установлены перегородки из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля и декоративные элементы из гипсокартона. В результате проведенных работ образовался совмещенный санузел и гардеробная. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Смоленский филиал, перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и не представляют угрозы жизни и здоровью граждан, не затрагивают прав и интересов других лиц. Истица Орлова О.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.22). Истец Орлов А.А., извещенный надлежащим образом о предстоящем судебном заседании, в суд не явился, о причинах своей неявки, не сообщил. Представитель истца Орлова А.А., Семенова Т.А. в суде исковое требование своего доверителя, а также доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о предстоящем судебном заседании, не обеспечил явку своего представителя в суд, возражений против удовлетворения иска, не представил. Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, является самовольной (п.1 ст.29 ЖК РФ). Собственник такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). Квартира № в д.№ по <адрес> в г. Смоленск общей площадью 67,70 кв.м. находится в общей долевой собственности Орлова А.А., Орловой О.В., ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 09.08.2007 г. (л.д.14,15,16). Согласно справке «ЖЭУ №21», копии лицевого счета (л.д.19), Орлов А.А. вместе с женой Орловой О.В. и дочерью ФИО1 проживает в жилом помещении, общей площадью 67,7 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу. Как следует из поэтажных планов квартиры (л.д.8,9,18), выписки (л.д. 17) и заключения, выполненного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 25.05.2011 г. № 8758 (л.д. 6-7), трехкомнатная квартира № расположена на 7-м этаже девятиэтажного жилого дома № по <адрес> в г. Смоленске. В указанном жилом помещении осуществлены перепланировка и переустройство. При этом, общая площадь квартиры уменьшилась с 68,2 кв.м. до 65,4 кв.м., жилая площадь увеличилась с 43,5 кв.м. до 46,7 кв.м. Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в жилом помещении демонтированы: дверной блок в перегородке между кухней площадью 8,2 кв.м. и коридором полезной площадью 11,6 кв.м., дверной проем заделан; ванна и раковина умывальника в ванной, унитаз в туалете; перегородка с двумя дверными блоками между коридором полезной площадью 11,6 кв.м. и ванной между указанным коридором и туалетом; перегородка между туалетом и ванной; встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м. в коридоре полезной площадью 11.6 кв.м.; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,5 кв.м. и коридором полезной площадью 11,6 кв.м.; установлены: перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре полезной площадью 11,6 кв.м., в результате площадь жилой комнаты увеличилась с 17,5 кв.м. до 23,0 кв.м., площадь коридора уменьшилась до 2,7 кв.м.; две перегородки из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля, одна из которых с дверным блоком, в коридоре полезной площадью 11,6 кв.м., в результате чего образовались совмещенный санузел площадью 4,8 кв.м. и второй коридор площадью 0,9 кв.м.; ванна (на месте унитаза), раковина умывальника и унитаз в совмещенном санузле, которые подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; перегородка ломаной конфигурации из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в жилой комнате площадью 12,6 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 10,3 кв.м.; образована гардеробная площадью 2,1 кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 23,0 кв.м. и кухней площадью 8,2 кв.м. Перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность. Не доверять заключению оснований не имеется. Оно выполнено организацией, имеющей лицензию на проектирование зданий и сооружений. С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой и переустройством угроза жизни или здоровью граждан не создается. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру под номером №, находящуюся в доме №, по <адрес> в г. Смоленске, в которой демонтированы: дверной блок в перегородке между кухней площадью 8,2 кв.м. и коридором полезной площадью 11,6 кв.м., дверной проем заделан; ванна и раковина умывальника в ванной, унитаз в туалете; перегородка с двумя дверными блоками между коридором полезной площадью 11,6 кв.м. и ванной между указанным коридором и туалетом; перегородка между туалетом и ванной; встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м. в коридоре полезной площадью 11.6 кв.м.; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,5 кв.м. и коридором полезной площадью 11,6 кв.м.; установлены: перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в коридоре полезной площадью 11,6 кв.м., в результате площадь жилой комнаты увеличилась с 17,5 кв.м. до 23,0 кв.м., площадь коридора уменьшилась до 2,7 кв.м.; две перегородки из гипсоволокна по каркасу из металлопрофиля, одна из которых с дверным блоком, в коридоре полезной площадью 11,6 кв.м., в результате чего образовались совмещенный санузел площадью 4,8 кв.м. и второй коридор площадью 0,9 кв.м.; ванна (на месте унитаза), раковина умывальника и унитаз в совмещенном санузле, которые подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; перегородка ломаной конфигурации из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком в жилой комнате площадью 12,6 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 10,3 кв.м.; образована гардеробная площадью 2,1 кв.м.; устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 23,0 кв.м. и кухней площадью 8,2 кв.м.; общая площадь квартиры уменьшилась с 68,2 кв.м. до 65,4 кв.м., жилая площадь увеличилась с 43,5 кв.м. до 46,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: Хрисанфов И.В.